Nymarks Allé 201

Rækkehus · 105 m² · bygget 2018

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 153 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 153 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 450.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.191 kr/m².2.925.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNymarks gns: 26.567 kr/m² (50 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 29.094 kr/m²-8,70 pct.
3Vores vurdering3.115.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,46 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.115.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2019jun.Ejerskifte2.795.000 kr.
2018Bygget
2015dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymarks Allé 119 8320 Mårslet	105 m²	324 m	21-03-2024	2.775.000 kr.	26.429 kr./m²
Nymarks Allé 195 8320 Mårslet	112 m²	21 m	05-12-2024	3.150.000 kr.	28.125 kr./m²
Nymarks Allé 130 8320 Mårslet	103 m²	405 m	27-11-2023	2.600.000 kr.	25.243 kr./m²
Nymarks Allé 253 8320 Mårslet	112 m²	74 m	20-12-2024	3.100.000 kr.	27.679 kr./m²
Nymarks Allé 193 8320 Mårslet	114 m²	27 m	01-04-2025	3.250.000 kr.	28.509 kr./m²
Nymarks Allé 223 8320 Mårslet	115 m²	48 m	16-11-2023	2.845.000 kr.	24.739 kr./m²
Nymarks Allé 170 8320 Mårslet	114 m²	327 m	29-02-2024	2.650.000 kr.	23.246 kr./m²
Nymarks Allé 188 8320 Mårslet	114 m²	343 m	05-05-2024	2.995.000 kr.	26.272 kr./m²
Nymarks Allé 166 8320 Mårslet	114 m²	360 m	15-08-2024	2.895.000 kr.	25.395 kr./m²
Nymarks Allé 156 8320 Mårslet	114 m²	374 m	20-06-2024	2.995.000 kr.	26.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu