Nymarks Allé 223

Rækkehus · 115 m² · bygget 2019

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 140 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2019
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 509.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.125 kr/m².2.958.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNymarks gns: 26.567 kr/m² (50 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 29.094 kr/m²-8,70 pct.
3Vores vurdering3.234.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+13,69 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2019 · Alm. Salg: 8.360.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 2.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.234.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg2.845.000 kr.
2021jun.Ejerskifte2.995.000 kr.
2019sep.Ejerskifte8.360.000 kr.
Bygget
2015dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymarks Allé 193 8320 Mårslet	114 m²	33 m	01-04-2025	3.250.000 kr.	28.509 kr./m²
Nymarks Allé 195 8320 Mårslet	112 m²	35 m	05-12-2024	3.150.000 kr.	28.125 kr./m²
Nymarks Allé 253 8320 Mårslet	112 m²	41 m	20-12-2024	3.100.000 kr.	27.679 kr./m²
Nymarks Allé 170 8320 Mårslet	114 m²	350 m	29-02-2024	2.650.000 kr.	23.246 kr./m²
Nymarks Allé 188 8320 Mårslet	114 m²	374 m	05-05-2024	2.995.000 kr.	26.272 kr./m²
Nymarks Allé 166 8320 Mårslet	114 m²	383 m	15-08-2024	2.895.000 kr.	25.395 kr./m²
Nymarks Allé 156 8320 Mårslet	114 m²	404 m	20-06-2024	2.995.000 kr.	26.272 kr./m²
Nymarks Allé 88 8320 Mårslet	117 m²	571 m	22-04-2024	2.998.000 kr.	25.624 kr./m²
Nymarks Allé 92 8320 Mårslet	117 m²	587 m	18-03-2024	2.772.500 kr.	23.697 kr./m²
Nymarks Allé 119 8320 Mårslet	105 m²	339 m	21-03-2024	2.775.000 kr.	26.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu