Nymarks Allé 239

Rækkehus · 132 m² · bygget 2019

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 168 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2019
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 168 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.616.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.324.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.999 kr/m².3.547.380 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNymarks gns: 26.567 kr/m² (50 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 28.910 kr/m²-8,10 pct.
3Vores vurdering3.827.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,10 pct. siden nov. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2026 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.827.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte3.950.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2019Bygget
2015dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymarks Allé 231 8320 Mårslet	133 m²	33 m	12-10-2024	3.445.000 kr.	25.902 kr./m²
Nymarks Allé 247 8320 Mårslet	134 m²	66 m	05-04-2026	3.795.000 kr.	28.321 kr./m²
Nymarks Allé 219 8320 Mårslet	135 m²	50 m	08-10-2026	4.400.000 kr.	32.593 kr./m²
Nymarks Allé 207 8320 Mårslet	139 m²	40 m	25-02-2024	3.665.800 kr.	26.373 kr./m²
Nymarks Allé 221 8320 Mårslet	139 m²	65 m	05-01-2025	3.550.000 kr.	25.540 kr./m²
Nymarks Allé 191 8320 Mårslet	139 m²	70 m	27-10-2025	3.750.000 kr.	26.978 kr./m²
Nymarks Allé 28 8320 Mårslet	126 m²	572 m	29-10-2024	3.648.000 kr.	28.952 kr./m²
Nymarks Allé 24 8320 Mårslet	126 m²	599 m	13-10-2024	3.030.000 kr.	24.048 kr./m²
Nymarks Allé 8 8320 Mårslet	126 m²	658 m	27-07-2024	3.345.000 kr.	26.548 kr./m²
Nymarks Allé 223 8320 Mårslet	115 m²	59 m	16-11-2023	2.845.000 kr.	24.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu