Nymarks Allé 248

Villa · 164 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 733 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.050 kr/m².5.760.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNymarks gns: 33.041 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 27.215 kr/m²+21,40 pct.
3Vores vurdering5.638.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+436,97 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2012 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.638.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2012majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20131.050.000 kr.
2009dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymarks Allé 141 8320 Mårslet	171 m²	69 m	08-04-2025	5.650.000 kr.	33.041 kr./m²
Nymarks Allé 157 8320 Mårslet	172 m²	132 m	15-06-2025	5.900.000 kr.	34.302 kr./m²
Nymarks Allé 147 8320 Mårslet	187 m²	91 m	08-04-2024	5.395.000 kr.	28.850 kr./m²
Nymarks Allé 258 8320 Mårslet	190 m²	88 m	11-09-2025	6.400.000 kr.	33.684 kr./m²
Nymarks Allé 151 8320 Mårslet	191 m²	137 m	24-07-2024	7.100.000 kr.	37.173 kr./m²
Nymarks Allé 159 8320 Mårslet	205 m²	146 m	16-06-2025	8.495.000 kr.	41.439 kr./m²
Tandervej 43 8320 Mårslet	168 m²	522 m	20-04-2024	4.450.000 kr.	26.488 kr./m²
Ovesdal 34 8320 Mårslet	165 m²	685 m	14-07-2024	4.300.000 kr.	26.061 kr./m²
Damgårdstoften 84 8320 Mårslet	168 m²	686 m	09-10-2025	5.500.000 kr.	32.738 kr./m²
Ovesdal 47 8320 Mårslet	165 m²	837 m	26-01-2025	4.410.000 kr.	26.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu