Nymarks Allé 256

Villa · 189 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2012
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 700 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.166 kr/m².6.228.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNymarks gns: 33.041 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 27.215 kr/m²+21,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.606.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,64 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2011 · Alm. Salg: 3.637.206 kr.
I dag · vores estimat: 6.606.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2011dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20123.637.206 kr.
2006nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymarks Allé 258 8320 Mårslet	190 m²	71 m	11-09-2025	6.400.000 kr.	33.684 kr./m²
Nymarks Allé 147 8320 Mårslet	187 m²	159 m	08-04-2024	5.395.000 kr.	28.850 kr./m²
Nymarks Allé 151 8320 Mårslet	191 m²	210 m	24-07-2024	7.100.000 kr.	37.173 kr./m²
Nymarks Allé 159 8320 Mårslet	205 m²	173 m	16-06-2025	8.495.000 kr.	41.439 kr./m²
Nymarks Allé 141 8320 Mårslet	171 m²	105 m	08-04-2025	5.650.000 kr.	33.041 kr./m²
Nymarks Allé 157 8320 Mårslet	172 m²	182 m	15-06-2025	5.900.000 kr.	34.302 kr./m²
Enkegårdslunden 4 8320 Mårslet	180 m²	303 m	19-12-2024	5.300.000 kr.	29.444 kr./m²
Gyldenkronesvej 30 8320 Mårslet	204 m²	600 m	12-11-2025	5.625.000 kr.	27.574 kr./m²
Damgårdstoften 55 8320 Mårslet	175 m²	711 m	31-05-2025	5.898.000 kr.	33.703 kr./m²
Damgårdstoften 90 8320 Mårslet	201 m²	826 m	05-05-2026	6.523.000 kr.	32.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu