Nymarks Allé 261

Rækkehus · 134 m² · bygget 2019

Om boligen

Rækkehus på 134 m², grund på 245 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2019
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 245 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 484.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.272 kr/m².3.863.380 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNymarks gns: 26.567 kr/m² (50 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 29.094 kr/m²-8,70 pct.
3Vores vurdering3.980.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,90 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2020 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.980.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2019Bygget
2015dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymarks Allé 247 8320 Mårslet	134 m²	56 m	05-04-2026	3.795.000 kr.	28.321 kr./m²
Nymarks Allé 231 8320 Mårslet	133 m²	54 m	12-10-2024	3.445.000 kr.	25.902 kr./m²
Nymarks Allé 219 8320 Mårslet	135 m²	91 m	08-10-2026	4.400.000 kr.	32.593 kr./m²
Nymarks Allé 239 8320 Mårslet	132 m²	46 m	24-08-2026	3.950.000 kr.	29.924 kr./m²
Nymarks Allé 221 8320 Mårslet	139 m²	76 m	05-01-2025	3.550.000 kr.	25.540 kr./m²
Nymarks Allé 207 8320 Mårslet	139 m²	86 m	25-02-2024	3.665.800 kr.	26.373 kr./m²
Nymarks Allé 191 8320 Mårslet	139 m²	97 m	27-10-2025	3.750.000 kr.	26.978 kr./m²
Nymarks Allé 28 8320 Mårslet	126 m²	578 m	29-10-2024	3.648.000 kr.	28.952 kr./m²
Nymarks Allé 69 8320 Mårslet	145 m²	401 m	04-09-2026	4.380.000 kr.	30.207 kr./m²
Nymarks Allé 67 8320 Mårslet	145 m²	407 m	25-11-2025	4.050.000 kr.	27.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu