Nymarks Allé 65

Rækkehus · 167 m² · bygget 2007

Om boligen

Rækkehus på 167 m², grund på 525 m², 4 værelser, opført i 2007, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2007
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 525 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.001 kr/m².4.041.380 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNymarks gns: 26.567 kr/m² (50 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 29.094 kr/m²-8,70 pct.
3Boligareal større end typisk167 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Vores vurdering4.667.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,70 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 2005 · Alm. Salg: 2.349.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.667.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2007majEjerskifte
Bygget
2005apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20072.349.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymarks Allé 77 8320 Mårslet	165 m²	73 m	18-05-2026	5.048.000 kr.	30.594 kr./m²
Nymarks Allé 67 8320 Mårslet	145 m²	15 m	25-11-2025	4.050.000 kr.	27.931 kr./m²
Nymarks Allé 69 8320 Mårslet	145 m²	21 m	04-09-2026	4.380.000 kr.	30.207 kr./m²
Nymarks Allé 91 8320 Mårslet	145 m²	62 m	10-06-2025	3.950.000 kr.	27.241 kr./m²
Nymarks Allé 51 8320 Mårslet	145 m²	78 m	28-12-2024	3.870.000 kr.	26.690 kr./m²
Nymarks Allé 53 8320 Mårslet	145 m²	83 m	09-01-2024	3.750.000 kr.	25.862 kr./m²
Nymarks Allé 207 8320 Mårslet	139 m²	453 m	25-02-2024	3.665.800 kr.	26.373 kr./m²
Nymarks Allé 221 8320 Mårslet	139 m²	494 m	05-01-2025	3.550.000 kr.	25.540 kr./m²
Nymarks Allé 191 8320 Mårslet	139 m²	503 m	27-10-2025	3.750.000 kr.	26.978 kr./m²
Nymarks Allé 219 8320 Mårslet	135 m²	418 m	08-10-2026	4.400.000 kr.	32.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu