Nymarks Allé 8, 8320 Mårslet — Rækkehus · 126 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 407 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 407 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 494.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.933 kr/m².3.137.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNymarks gns: 26.567 kr/m² (50 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 28.910 kr/m²-8,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.590.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2007Bygget
2006nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymarks Allé 24 8320 Mårslet	126 m²	109 m	13-10-2024	3.030.000 kr.	24.048 kr./m²
Nymarks Allé 28 8320 Mårslet	126 m²	130 m	29-10-2024	3.648.000 kr.	28.952 kr./m²
Nymarks Allé 92 8320 Mårslet	117 m²	154 m	18-03-2024	2.772.500 kr.	23.697 kr./m²
Nymarks Allé 88 8320 Mårslet	117 m²	169 m	22-04-2024	2.998.000 kr.	25.624 kr./m²
Nymarks Allé 239 8320 Mårslet	132 m²	658 m	24-08-2026	3.950.000 kr.	29.924 kr./m²
Nymarks Allé 166 8320 Mårslet	114 m²	335 m	15-08-2024	2.895.000 kr.	25.395 kr./m²
Nymarks Allé 156 8320 Mårslet	114 m²	341 m	20-06-2024	2.995.000 kr.	26.272 kr./m²
Nymarks Allé 188 8320 Mårslet	114 m²	367 m	05-05-2024	2.995.000 kr.	26.272 kr./m²
Nymarks Allé 170 8320 Mårslet	114 m²	368 m	29-02-2024	2.650.000 kr.	23.246 kr./m²
Nymarks Allé 231 8320 Mårslet	133 m²	691 m	12-10-2024	3.445.000 kr.	25.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu