Nymarksvej 12C

Rækkehus · 119 m² · bygget 1986

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 244 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 244 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.944.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.588.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.183 kr/m².2.953.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNymarksvej gns: 24.370 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 28.910 kr/m²-15,70 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1986-bygning → kraftig renovering · Energimærke A2010+9,00 pct.
4Vores vurdering2.958.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,01 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.958.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2020nov.Ejerskifte2.495.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
1986nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymarksvej 16C 8320 Mårslet	119 m²	108 m	26-03-2025	3.075.000 kr.	25.840 kr./m²
Nymarksvej 12E 8320 Mårslet	121 m²	15 m	13-12-2023	2.875.000 kr.	23.760 kr./m²
Nymarksvej 16H 8320 Mårslet	121 m²	96 m	03-06-2025	2.995.000 kr.	24.752 kr./m²
Nymarksvej 16A 8320 Mårslet	121 m²	115 m	15-10-2024	3.178.000 kr.	26.264 kr./m²
Nymarks Allé 223 8320 Mårslet	115 m²	398 m	16-11-2023	2.845.000 kr.	24.739 kr./m²
Nymarks Allé 88 8320 Mårslet	117 m²	590 m	22-04-2024	2.998.000 kr.	25.624 kr./m²
Nymarks Allé 92 8320 Mårslet	117 m²	600 m	18-03-2024	2.772.500 kr.	23.697 kr./m²
Nymarks Allé 170 8320 Mårslet	114 m²	427 m	29-02-2024	2.650.000 kr.	23.246 kr./m²
Nymarks Allé 193 8320 Mårslet	114 m²	429 m	01-04-2025	3.250.000 kr.	28.509 kr./m²
Nymarks Allé 166 8320 Mårslet	114 m²	442 m	15-08-2024	2.895.000 kr.	25.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu