Nymarksvej 12K

Rækkehus · 139 m² · bygget 1986

Om boligen

Rækkehus på 139 m², grund på 222 m², 6 værelser, opført i 1986, renoveret i 1998. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 222 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.238.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.586.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.479 kr/m².3.418.380 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNymarksvej gns: 24.370 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 29.094 kr/m²-16,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.649.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,10 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.965.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.649.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg2.965.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1998Ombygning
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymarksvej 12E 8320 Mårslet	121 m²	34 m	13-12-2023	2.875.000 kr.	23.760 kr./m²
Nymarksvej 16H 8320 Mårslet	121 m²	48 m	03-06-2025	2.995.000 kr.	24.752 kr./m²
Nymarksvej 16A 8320 Mårslet	121 m²	81 m	15-10-2024	3.178.000 kr.	26.264 kr./m²
Nymarksvej 12C 8320 Mårslet	119 m²	49 m	12-06-2024	2.900.000 kr.	24.370 kr./m²
Nymarksvej 16C 8320 Mårslet	119 m²	71 m	26-03-2025	3.075.000 kr.	25.840 kr./m²
Nymarks Allé 221 8320 Mårslet	139 m²	353 m	05-01-2025	3.550.000 kr.	25.540 kr./m²
Nymarks Allé 207 8320 Mårslet	139 m²	377 m	25-02-2024	3.665.800 kr.	26.373 kr./m²
Nymarks Allé 191 8320 Mårslet	139 m²	382 m	27-10-2025	3.750.000 kr.	26.978 kr./m²
Nymarks Allé 219 8320 Mårslet	135 m²	371 m	08-10-2026	4.400.000 kr.	32.593 kr./m²
Nymarks Allé 247 8320 Mårslet	134 m²	321 m	05-04-2026	3.795.000 kr.	28.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu