Nymarksvej 16A

Rækkehus · 121 m² · bygget 1987

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 283 m², 5 værelser, opført i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 283 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.985.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.611.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.993 kr/m².2.925.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNymarksvej gns: 24.370 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 28.910 kr/m²-15,70 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1987 (39 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1987-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.984.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,10 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.451.000 kr.
14. maj 2025 · Alm. Salg: 3.178.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.984.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.178.000 kr.
2017okt.Ejerskifte2.451.000 kr.
1987Bygget
1986jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymarksvej 16H 8320 Mårslet	121 m²	55 m	03-06-2025	2.995.000 kr.	24.752 kr./m²
Nymarksvej 12E 8320 Mårslet	121 m²	103 m	13-12-2023	2.875.000 kr.	23.760 kr./m²
Nymarksvej 16C 8320 Mårslet	119 m²	13 m	26-03-2025	3.075.000 kr.	25.840 kr./m²
Nymarksvej 12C 8320 Mårslet	119 m²	115 m	12-06-2024	2.900.000 kr.	24.370 kr./m²
Nymarks Allé 223 8320 Mårslet	115 m²	334 m	16-11-2023	2.845.000 kr.	24.739 kr./m²
Nymarks Allé 88 8320 Mårslet	117 m²	482 m	22-04-2024	2.998.000 kr.	25.624 kr./m²
Nymarks Allé 92 8320 Mårslet	117 m²	493 m	18-03-2024	2.772.500 kr.	23.697 kr./m²
Nymarks Allé 170 8320 Mårslet	114 m²	312 m	29-02-2024	2.650.000 kr.	23.246 kr./m²
Nymarks Allé 166 8320 Mårslet	114 m²	327 m	15-08-2024	2.895.000 kr.	25.395 kr./m²
Nymarks Allé 193 8320 Mårslet	114 m²	361 m	01-04-2025	3.250.000 kr.	28.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu