Nymarksvej 16K

Rækkehus · 120 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 228 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 228 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.673.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.438.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.080 kr/m².2.953.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNymarksvej gns: 24.370 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 29.094 kr/m²-16,20 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.943.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,19 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg: 2.115.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.943.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg2.115.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1986dec.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymarksvej 16H 8320 Mårslet	121 m²	13 m	03-06-2025	2.995.000 kr.	24.752 kr./m²
Nymarksvej 16C 8320 Mårslet	119 m²	54 m	26-03-2025	3.075.000 kr.	25.840 kr./m²
Nymarksvej 16A 8320 Mårslet	121 m²	67 m	15-10-2024	3.178.000 kr.	26.264 kr./m²
Nymarksvej 12E 8320 Mårslet	121 m²	78 m	13-12-2023	2.875.000 kr.	23.760 kr./m²
Nymarksvej 12C 8320 Mårslet	119 m²	93 m	12-06-2024	2.900.000 kr.	24.370 kr./m²
Nymarks Allé 223 8320 Mårslet	115 m²	309 m	16-11-2023	2.845.000 kr.	24.739 kr./m²
Nymarks Allé 193 8320 Mårslet	114 m²	339 m	01-04-2025	3.250.000 kr.	28.509 kr./m²
Nymarks Allé 88 8320 Mårslet	117 m²	541 m	22-04-2024	2.998.000 kr.	25.624 kr./m²
Nymarks Allé 92 8320 Mårslet	117 m²	553 m	18-03-2024	2.772.500 kr.	23.697 kr./m²
Nymarks Allé 170 8320 Mårslet	114 m²	357 m	29-02-2024	2.650.000 kr.	23.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu