Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Nymarksvej 170

Villa · 187 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 931 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 1985. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
931 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
396.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.186 kr/m².1.912.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNymarksvej gns: 14.000 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.142 kr/m²-13,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk187 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.375.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+163,89 pct. siden feb. 2019
766k1,5M2,2M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20191.495.000 kr.29. jun. 2022900.000 kr.I dag · vores estimat2.375.055 kr.Markedet · 1992765.952 kr.Markedet · 1993782.034 kr.Markedet · 1994881.144 kr.Markedet · 1995888.063 kr.Markedet · 19961.011.670 kr.Markedet · 19971.103.300 kr.Markedet · 19981.246.729 kr.Markedet · 19991.158.465 kr.Markedet · 20001.369.775 kr.Markedet · 20011.353.880 kr.Markedet · 20021.326.765 kr.Markedet · 20031.258.510 kr.Markedet · 20041.277.397 kr.Markedet · 20051.465.893 kr.Markedet · 20061.713.855 kr.Markedet · 20072.256.155 kr.Markedet · 20082.646.611 kr.Markedet · 20091.826.616 kr.Markedet · 20102.003.518 kr.Markedet · 20112.106.742 kr.Markedet · 20121.892.814 kr.Markedet · 20131.876.732 kr.Markedet · 20141.672.902 kr.Markedet · 20152.118.336 kr.Markedet · 20161.755.369 kr.Markedet · 20172.143.394 kr.Markedet · 20182.191.453 kr.Markedet · 20192.115.718 kr.Markedet · 20202.391.543 kr.Markedet · 20212.675.035 kr.Markedet · 20222.820.521 kr.Markedet · 20232.603.040 kr.Markedet · 20242.704.955 kr.Markedet · 20252.886.906 kr.Markedet · 20262.696.727 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
29. jun. 2022 · Alm. Salg
900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.375.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Ejerandel overdraget
  • 2022jun.Ejerskifte900.000 kr.
  • 2019feb.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1982dec.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nymarksvej 178
7000 Fredericia		125 m²88 m01-09-20241.750.000 kr.14.000 kr./m²
Nymarksvej 154
7000 Fredericia		120 m²236 m01-12-20241.550.000 kr.12.917 kr./m²
Nymarksvej 81
7000 Fredericia		105 m²469 m16-06-20251.500.000 kr.14.286 kr./m²
Nymarksvej 47
7000 Fredericia		101 m²769 m18-09-2025900.000 kr.8.911 kr./m²
Treldevej 128
7000 Fredericia		192 m²205 m16-11-20251.850.000 kr.9.635 kr./m²
Knudsvej 7
7000 Fredericia		187 m²641 m16-05-20263.300.000 kr.17.647 kr./m²
Sybergsvej 32
7000 Fredericia		189 m²756 m01-07-20251.795.000 kr.9.497 kr./m²
Sybergsvej 2
7000 Fredericia		193 m²696 m25-07-20261.975.000 kr.10.233 kr./m²
Sonnesvej 11
7000 Fredericia		185 m²1,0 km29-05-20262.250.000 kr.12.162 kr./m²
Christiansvej 9
7000 Fredericia		179 m²813 m09-11-20252.250.000 kr.12.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden