Nymarksvej 36

Landejendom · 223 m² · bygget 1854

Om boligen

Landejendom på 223 m², grund på 16.285 m², 6 værelser, opført i 1854, renoveret i 1999. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1854
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 16285 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 579.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.074 kr/m².5.790.761 kr.
2Alders-risiko (172 år)Huset er 172 år gammelt (opført 1854). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16285 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.139.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,60 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (landejendom)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 4.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.139.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2019sep.Solgt, alm. frit salg4.975.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
1988dec.Ejerskifte
1854Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymarksvej 50 8320 Mårslet	194 m²	338 m	31-07-2024	3.800.000 kr.	19.588 kr./m²
Mustrupvej 25 8320 Mårslet	215 m²	1,7 km	07-07-2025	5.740.000 kr.	26.698 kr./m²
Visbjergvej 20 8320 Mårslet	242 m²	2,3 km	17-12-2023	2.291.090 kr.	9.467 kr./m²
Tingskovvej 51 8320 Mårslet	212 m²	3,0 km	29-02-2024	2.750.000 kr.	12.972 kr./m²
Jelshøjvej 104 8320 Mårslet	228 m²	4,0 km	14-10-2025	10.750.000 kr.	47.149 kr./m²
Tingskovvej 1, Testrup 8320 Mårslet	302 m²	2,3 km	18-06-2025	5.795.000 kr.	19.189 kr./m²
Battrupvej 9, Battrup 8320 Mårslet	149 m²	2,6 km	28-05-2024	3.400.000 kr.	22.819 kr./m²
Hørretvej 150 8320 Mårslet	340 m²	4,0 km	12-06-2025	11.800.000 kr.	34.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu