Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8320 Mårslet

Nymarksvej 41

Landejendom · 197 m² · bygget 1894

Om boligen

Landejendom på 197 m², grund på 70.749 m², 6 værelser, opført i 1894, renoveret i 1993. Beliggende i Aarhus Kommune (8320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1894
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
70749 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Andet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
572.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.074 kr/m².5.790.761 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk197 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)70749 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.252.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012okt.Ejerandel overdraget
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1993Ombygning
  • 1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nymarksvej 50
8320 Mårslet		194 m²181 m31-07-20243.800.000 kr.19.588 kr./m²
Mustrupvej 25
8320 Mårslet		215 m²1,9 km07-07-20255.740.000 kr.26.698 kr./m²
Tingskovvej 51
8320 Mårslet		212 m²3,3 km29-02-20242.750.000 kr.12.972 kr./m²
Visbjergvej 20
8320 Mårslet		242 m²2,6 km17-12-20232.291.090 kr.9.467 kr./m²
Battrupvej 9, Battrup
8320 Mårslet		149 m²2,8 km28-05-20243.400.000 kr.22.819 kr./m²
Jelshøjvej 104
8320 Mårslet		228 m²4,3 km14-10-202510.750.000 kr.47.149 kr./m²
Tingskovvej 1, Testrup
8320 Mårslet		302 m²2,6 km18-06-20255.795.000 kr.19.189 kr./m²
Hørretvej 150
8320 Mårslet		340 m²4,3 km12-06-202511.800.000 kr.34.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden