Nymarksvej 5, Skrydstrup, 6500 Vojens — Villa · 203 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 1.017 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 1017 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 891.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i SkrydstrupMedian pris/m² for villa i Skrydstrup (6500, sidste 24 mdr.): 5.892 kr/m² × 203 m².1.196.076 kr.
2Boligareal større end typisk203 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.332.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,47 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 730.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.332.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg730.000 kr.
1976Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Bevtoftvej 7, Skrydstrup 6500 Vojens	166 m²	339 m	29-04-2026	800.000 kr.	4.819 kr./m²
Møllebakken 26, Skrydstrup 6500 Vojens	166 m²	533 m	16-04-2026	1.050.000 kr.	6.325 kr./m²
Hørløkkevej 35, Skrydstrup 6500 Vojens	157 m²	360 m	13-07-2026	925.000 kr.	5.892 kr./m²
Ærtevej 43, Skrydstrup 6500 Vojens	153 m²	355 m	09-01-2024	1.985.000 kr.	12.974 kr./m²
Rugmarksvej 1, Skrydstrup 6500 Vojens	155 m²	473 m	19-12-2024	545.000 kr.	3.516 kr./m²
Runebakken 110 6500 Vojens	200 m²	2,4 km	11-11-2024	1.600.000 kr.	8.000 kr./m²
Havremarksvej 18, Skrydstrup 6500 Vojens	145 m²	238 m	16-02-2025	660.000 kr.	4.552 kr./m²
Dyssebakken 9 6500 Vojens	202 m²	2,5 km	17-11-2024	2.125.000 kr.	10.520 kr./m²
Ribevej 50, Skrydstrup 6500 Vojens	146 m²	292 m	02-09-2026	1.100.000 kr.	7.534 kr./m²
Løvsangervej 9 6500 Vojens	194 m²	2,2 km	26-03-2025	1.395.000 kr.	7.191 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu