Nymøllevej 9

Villa · 70 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 746 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 1963. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 746 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.604.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.054 kr/m².6.564.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNymøllevej gns: 45.926 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-29,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering5.061.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,83 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2005 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.061.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1963Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymøllevej 14 2800 Kongens Lyngby	118 m²	153 m	10-05-2026	8.200.000 kr.	69.492 kr./m²
Nymøllevej 127 2800 Kongens Lyngby	131 m²	1,2 km	02-07-2026	6.295.000 kr.	48.053 kr./m²
Langs Hegnet 73 2800 Kongens Lyngby	84 m²	2,2 km	17-06-2025	8.200.000 kr.	97.619 kr./m²
Borrekrattet 18 2800 Kongens Lyngby	100 m²	857 m	23-04-2024	5.700.000 kr.	57.000 kr./m²
Jægersborgvej 8 2800 Kongens Lyngby	78 m²	3,7 km	19-06-2025	3.850.000 kr.	49.359 kr./m²
Hjortekærsvej 170 2800 Kongens Lyngby	96 m²	2,0 km	21-10-2024	6.950.000 kr.	72.396 kr./m²
Grønlandsvej 7A 2800 Kongens Lyngby	114 m²	386 m	20-05-2024	7.300.000 kr.	64.035 kr./m²
Lundtoftevej 272 2800 Kongens Lyngby	102 m²	1,8 km	18-06-2024	6.500.000 kr.	63.725 kr./m²
Møllevænget 17 2800 Kongens Lyngby	66 m²	5,0 km	30-04-2025	5.300.000 kr.	80.303 kr./m²
Nybrovej 135 2800 Kongens Lyngby	83 m²	4,3 km	26-08-2026	7.350.000 kr.	88.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu