Menu
For mæglere Log ind
Norgesvej 10B
B

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Norgesvej 10B

Villa · 253 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 929 m², 7 værelser, opført i 1930, renoveret i 1981. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 9.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
253 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
929 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.385.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.564.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.458 kr/m².9.705.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNorgesvej gns: 54.762 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.057 kr/m²-14,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk253 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering9.355.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,71 pct. siden jan. 2026
1,6M6,3M11,0M15,6M20,3M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20268.375.000 kr.I dag · vores estimat9.355.874 kr.Markedet · 19921.862.839 kr.Markedet · 19931.894.717 kr.Markedet · 19941.968.340 kr.Markedet · 19952.233.990 kr.Markedet · 19962.449.799 kr.Markedet · 19972.807.794 kr.Markedet · 19983.258.134 kr.Markedet · 19993.463.064 kr.Markedet · 20004.656.212 kr.Markedet · 20014.216.751 kr.Markedet · 20024.066.722 kr.Markedet · 20033.819.794 kr.Markedet · 20044.298.723 kr.Markedet · 20055.381.563 kr.Markedet · 20066.902.852 kr.Markedet · 20077.037.954 kr.Markedet · 20088.312.821 kr.Markedet · 20096.203.054 kr.Markedet · 20105.862.263 kr.Markedet · 20116.783.183 kr.Markedet · 20126.600.011 kr.Markedet · 20136.323.988 kr.Markedet · 20146.553.206 kr.Markedet · 20157.321.061 kr.Markedet · 20168.830.965 kr.Markedet · 20178.252.860 kr.Markedet · 20189.049.557 kr.Markedet · 20199.136.842 kr.Markedet · 202011.355.652 kr.Markedet · 202110.268.764 kr.Markedet · 202212.336.280 kr.Markedet · 202311.338.195 kr.Markedet · 202412.345.135 kr.Markedet · 202513.635.688 kr.Markedet · 202615.833.499 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg
8.375.000 kr.
I dag · vores estimat
9.355.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg8.375.000 kr.
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Norgesvej 5B
2800 Kongens Lyngby		168 m²111 m25-04-20249.200.000 kr.54.762 kr./m²
Egegårdsvej 26B
2800 Kongens Lyngby		259 m²483 m30-11-202310.900.000 kr.42.085 kr./m²
Dybendalsvej 8
2800 Kongens Lyngby		243 m²1,3 km19-06-20259.200.000 kr.37.860 kr./m²
Grønlandsvej 8
2800 Kongens Lyngby		205 m²287 m09-07-20245.450.000 kr.26.585 kr./m²
Sverigesvej 20A
2800 Kongens Lyngby		197 m²177 m04-12-20248.995.000 kr.45.660 kr./m²
Hjortekærskrænten 13
2800 Kongens Lyngby		236 m²1,4 km11-05-202612.850.000 kr.54.449 kr./m²
Hjortekærbakken 9
2800 Kongens Lyngby		236 m²1,5 km19-05-202612.500.000 kr.52.966 kr./m²
Finlandsvej 4
2800 Kongens Lyngby		201 m²381 m20-03-20258.100.000 kr.40.299 kr./m²
Egegårdsvej 28
2800 Kongens Lyngby		204 m²508 m06-01-202511.510.000 kr.56.422 kr./m²
Danmarksvej 48A
2800 Kongens Lyngby		192 m²147 m05-12-20248.350.000 kr.43.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden