Nyportstræde 3B, 1. th, 4600 Køge — Ejerlejlighed · 40 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 40 m², 2 værelser, opført i 1980. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 128.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.292 kr/m².1.713.420 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNyportstræde gns: 47.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 38.424 kr/m²+23,60 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.903.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,16 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.903.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
1993sep.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyportstræde 3B, 1. tv 4600 Køge	40 m²	0 m	17-09-2024	1.900.000 kr.	47.500 kr./m²
Sygehusvej 24, kl. 4600 Køge	43 m²	514 m	22-11-2023	1.650.000 kr.	38.372 kr./m²
Nørre Boulevard 118, 2. mf 4600 Køge	43 m²	1,0 km	21-04-2025	1.600.000 kr.	37.209 kr./m²
Laugshusgade 4, st. th 4600 Køge	52 m²	178 m	18-03-2026	3.245.000 kr.	62.404 kr./m²
Strandpromenaden 6, st. mf 4600 Køge	29 m²	789 m	31-08-2024	1.189.203 kr.	41.007 kr./m²
Strandpromenaden 10, st. mf 4600 Køge	29 m²	818 m	09-01-2025	1.100.000 kr.	37.931 kr./m²
Strandpromenaden 10, 1. mf 4600 Køge	29 m²	818 m	03-01-2025	1.425.000 kr.	49.138 kr./m²
Jernbanegade 8E 4600 Køge	54 m²	250 m	06-11-2024	2.300.000 kr.	42.593 kr./m²
Boholtevej 51, st. mf 4600 Køge	48 m²	1,5 km	30-11-2025	1.350.000 kr.	28.125 kr./m²
Boholtevej 49, 1. mf 4600 Køge	48 m²	1,5 km	03-01-2024	1.375.000 kr.	28.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu