Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4470 Svebølle

Nyrandsvej 2, Gammelrand

Villa · 240 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 10.128 m², 6 værelser, opført i 1917, renoveret i 1958. Beliggende i Kalundborg Kommune (4470). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
1958
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
10128 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
132.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.601 kr/m².1.976.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk240 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)10128 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.168.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-42,40 pct. siden apr. 2002
260k1,3M2,3M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20021.120.591 kr.30. apr. 20202.200.000 kr.14. jun. 20233.765.000 kr.I dag · vores estimat2.168.619 kr.Markedet · 19921.110.960 kr.Markedet · 1993538.800 kr.Markedet · 19941.116.480 kr.Markedet · 19951.065.360 kr.Markedet · 1996912.480 kr.Markedet · 19971.161.600 kr.Markedet · 19981.140.000 kr.Markedet · 1999960.000 kr.Markedet · 20001.512.000 kr.Markedet · 2001796.800 kr.Markedet · 20021.050.240 kr.Markedet · 20031.300.080 kr.Markedet · 20042.012.880 kr.Markedet · 20052.109.840 kr.Markedet · 20062.364.240 kr.Markedet · 20071.586.160 kr.Markedet · 20082.627.520 kr.Markedet · 20093.576.720 kr.Markedet · 2010819.360 kr.Markedet · 20111.381.200 kr.Markedet · 20121.648.800 kr.Markedet · 20132.515.680 kr.Markedet · 20141.618.080 kr.Markedet · 20151.271.520 kr.Markedet · 20161.418.640 kr.Markedet · 20171.860.000 kr.Markedet · 20181.982.400 kr.Markedet · 20191.997.280 kr.Markedet · 20202.009.760 kr.Markedet · 20212.213.040 kr.Markedet · 20222.254.320 kr.Markedet · 20232.656.560 kr.Markedet · 20242.353.920 kr.Markedet · 20252.334.960 kr.Markedet · 20262.613.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4470 (villa)

Markedsudvikling i 4470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2002 · Alm. Salg
1.120.591 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
14. jun. 2023 · Alm. Salg
3.765.000 kr.
I dag · vores estimat
2.168.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg3.765.000 kr.
  • 2020apr.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 2005dec.Ejerandel overdraget
  • 2002apr.Ejerskifte1.120.591 kr.
  • 1958Ombygning
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kalundborgvej 65
4470 Svebølle		197 m²1,5 km11-03-20251.900.000 kr.9.645 kr./m²
Kalundborgvej 105
4470 Svebølle		182 m²1,9 km10-09-20251.950.000 kr.10.714 kr./m²
Højvangen 13
4470 Svebølle		225 m²3,7 km20-09-20252.295.000 kr.10.200 kr./m²
Hovedgaden 35, Viskinge
4470 Svebølle		228 m²3,8 km24-04-20252.700.000 kr.11.842 kr./m²
Parcelvej 11
4470 Svebølle		213 m²3,4 km14-05-20251.150.000 kr.5.399 kr./m²
Stationsvej 14
4470 Svebølle		218 m²3,6 km11-09-20262.050.000 kr.9.404 kr./m²
Nordvestvej 3
4470 Svebølle		200 m²3,3 km05-08-20262.095.000 kr.10.475 kr./m²
Rugtvedvej 2
4470 Svebølle		219 m²4,0 km04-09-20252.790.000 kr.12.740 kr./m²
Viskingevejen 1
4470 Svebølle		203 m²3,7 km19-05-20262.010.000 kr.9.901 kr./m²
Pilekrogen 25
4470 Svebølle		144 m²1,9 km23-04-2024820.000 kr.5.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden