Nyrupvej 14

Villa · 149 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 742 m², 6 værelser, opført i 1943, renoveret i 2026. Beliggende i Sorø Kommune (4296).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 962.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4296 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.048 kr/m².1.827.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNyrupvej gns: 9.049 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4296-snit 8.392 kr/m²+7,80 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1943 (83 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: BBR renovering 2026 (0 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering1.305.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+188,26 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4296 (villa)

Markedsudvikling i 4296 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1999 · Alm. Salg: 555.000 kr.
14. feb. 2021 · Alm. Salg: 452.825 kr.
I dag · vores estimat: 1.305.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2021feb.Ejerskifte452.825 kr.
1999jun.Solgt, alm. frit salg555.000 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyrupvej 32 4296 Nyrup	152 m²	296 m	26-11-2024	950.000 kr.	6.250 kr./m²
Nyrupvej 50 4296 Nyrup	177 m²	1,5 km	08-05-2025	3.495.000 kr.	19.746 kr./m²
Solvænget 8 4296 Nyrup	155 m²	384 m	14-02-2024	1.630.000 kr.	10.516 kr./m²
Solvænget 17 4296 Nyrup	137 m²	429 m	09-12-2025	800.000 kr.	5.839 kr./m²
Solvænget 1 4296 Nyrup	123 m²	318 m	07-01-2025	1.677.000 kr.	13.634 kr./m²
Rolighedsvej 3 4296 Nyrup	180 m²	67 m	31-12-2026	1.550.000 kr.	8.611 kr./m²
Rolighedsvej 3 4296 Nyrup	180 m²	67 m	05-10-2026	1.550.000 kr.	8.611 kr./m²
Kyringevej 116 4296 Nyrup	166 m²	1,4 km	16-07-2025	2.800.000 kr.	16.867 kr./m²
Solvænget 16 4296 Nyrup	186 m²	486 m	11-09-2025	1.950.000 kr.	10.484 kr./m²
Solvænget 12 4296 Nyrup	189 m²	437 m	10-03-2026	1.875.000 kr.	9.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4296

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu