Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4296 Nyrup

Nyrupvej 26

Villa · 150 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 758 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1965. Beliggende i Sorø Kommune (4296). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
758 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.020.000 kr.
Offentlig grundværdi
245.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4296 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.048 kr/m².1.827.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNyrupvej gns: 9.049 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4296-snit 8.392 kr/m²+7,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.334.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,48 pct. siden mar. 2022
213k934k1,7M2,4M3,1M1992199720012005201020152019202324. mar. 20221.700.000 kr.I dag · vores estimat1.334.873 kr.Markedet · 1992420.000 kr.Markedet · 1993465.900 kr.Markedet · 1995418.200 kr.Markedet · 1996778.050 kr.Markedet · 1997409.800 kr.Markedet · 19981.151.100 kr.Markedet · 1999453.900 kr.Markedet · 20001.021.500 kr.Markedet · 20011.740.150 kr.Markedet · 20021.110.000 kr.Markedet · 20031.543.200 kr.Markedet · 20041.114.500 kr.Markedet · 20051.201.950 kr.Markedet · 20061.995.000 kr.Markedet · 20071.349.250 kr.Markedet · 20091.424.100 kr.Markedet · 20101.500.000 kr.Markedet · 20111.673.550 kr.Markedet · 20121.409.100 kr.Markedet · 2014563.550 kr.Markedet · 20151.015.650 kr.Markedet · 20161.125.000 kr.Markedet · 20171.825.200 kr.Markedet · 20181.085.100 kr.Markedet · 20191.131.150 kr.Markedet · 20201.025.400 kr.Markedet · 20211.543.650 kr.Markedet · 20221.699.950 kr.Markedet · 20231.014.750 kr.Markedet · 20241.577.400 kr.Markedet · 20251.744.650 kr.Markedet · 20261.488.150 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4296 (villa)

Markedsudvikling i 4296 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 2022 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.334.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyrupvej 32
4296 Nyrup		152 m²141 m26-11-2024950.000 kr.6.250 kr./m²
Nyrupvej 50
4296 Nyrup		177 m²1,4 km08-05-20253.495.000 kr.19.746 kr./m²
Solvænget 8
4296 Nyrup		155 m²391 m14-02-20241.630.000 kr.10.516 kr./m²
Solvænget 17
4296 Nyrup		137 m²459 m09-12-2025800.000 kr.5.839 kr./m²
Rolighedsvej 3
4296 Nyrup		180 m²173 m31-12-20261.550.000 kr.8.611 kr./m²
Rolighedsvej 3
4296 Nyrup		180 m²173 m05-10-20261.550.000 kr.8.611 kr./m²
Solvænget 1
4296 Nyrup		123 m²348 m07-01-20251.677.000 kr.13.634 kr./m²
Kyringevej 116
4296 Nyrup		166 m²1,4 km16-07-20252.800.000 kr.16.867 kr./m²
Solvænget 16
4296 Nyrup		186 m²492 m11-09-20251.950.000 kr.10.484 kr./m²
Solvænget 12
4296 Nyrup		189 m²443 m10-03-20261.875.000 kr.9.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4296

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden