Nyrupvej 5

Villa · 170 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.250 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Sorø Kommune (4296). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.188.000 kr.
Offentlig grundværdi: 317.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4296 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.647 kr/m².1.854.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNyrupvej gns: 9.049 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4296-snit 8.392 kr/m²+7,80 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.645.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,08 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4296 (villa)

Markedsudvikling i 4296 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.645.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyrupvej 32 4296 Nyrup	152 m²	331 m	26-11-2024	950.000 kr.	6.250 kr./m²
Nyrupvej 50 4296 Nyrup	177 m²	1,5 km	08-05-2025	3.495.000 kr.	19.746 kr./m²
Rolighedsvej 3 4296 Nyrup	180 m²	41 m	31-12-2026	1.550.000 kr.	8.611 kr./m²
Rolighedsvej 3 4296 Nyrup	180 m²	41 m	05-10-2026	1.550.000 kr.	8.611 kr./m²
Solvænget 8 4296 Nyrup	155 m²	355 m	14-02-2024	1.630.000 kr.	10.516 kr./m²
Solvænget 16 4296 Nyrup	186 m²	455 m	11-09-2025	1.950.000 kr.	10.484 kr./m²
Solvænget 12 4296 Nyrup	189 m²	407 m	10-03-2026	1.875.000 kr.	9.921 kr./m²
Kyringevej 116 4296 Nyrup	166 m²	1,4 km	16-07-2025	2.800.000 kr.	16.867 kr./m²
Solvænget 11 4296 Nyrup	202 m²	363 m	11-03-2025	1.945.000 kr.	9.629 kr./m²
Solvænget 17 4296 Nyrup	137 m²	393 m	09-12-2025	800.000 kr.	5.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4296

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu