Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9240 Nibe

Nyrupvej 76

Landejendom · 251 m² · bygget 1906

Om boligen

Landejendom på 251 m², grund på 50.929 m², 6 værelser, opført i 1906. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1906
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
251 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
50929 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
356.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.176 kr/m².3.520.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNyrupvej gns: 11.806 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 40.896 kr/m²-71,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)50929 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.320.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+212,98 pct. siden maj 2012
393k7,9M15,4M22,9M30,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20121.700.000 kr.I dag · vores estimat5.320.635 kr.Markedet · 1992468.115 kr.Markedet · 1993392.815 kr.Markedet · 19941.543.148 kr.Markedet · 19951.415.891 kr.Markedet · 19964.200.987 kr.Markedet · 1997579.057 kr.Markedet · 19984.537.327 kr.Markedet · 1999811.985 kr.Markedet · 20008.974.505 kr.Markedet · 20011.720.605 kr.Markedet · 20021.825.523 kr.Markedet · 2003813.240 kr.Markedet · 200414.276.127 kr.Markedet · 20054.659.815 kr.Markedet · 20063.032.833 kr.Markedet · 20071.860.914 kr.Markedet · 20084.248.677 kr.Markedet · 2009446.278 kr.Markedet · 20103.652.552 kr.Markedet · 20111.604.141 kr.Markedet · 20121.284.618 kr.Markedet · 20136.640.456 kr.Markedet · 201424.286.007 kr.Markedet · 20151.817.993 kr.Markedet · 20163.785.582 kr.Markedet · 20171.662.875 kr.Markedet · 20182.060.961 kr.Markedet · 20191.556.702 kr.Markedet · 20206.794.068 kr.Markedet · 20213.082.531 kr.Markedet · 20222.935.696 kr.Markedet · 20234.584.766 kr.Markedet · 20244.620.659 kr.Markedet · 20257.941.138 kr.Markedet · 202610.517.402 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2012 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
5.320.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016majEjerandel overdraget
  • 2012majSolgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyrupvej 45
9240 Nibe		288 m²960 m14-05-20243.400.000 kr.11.806 kr./m²
Nyrupvej 37
9240 Nibe		180 m²1,0 km14-06-20253.800.000 kr.21.111 kr./m²
Porshedevej 12
9240 Nibe		228 m²2,4 km22-01-20253.400.000 kr.14.912 kr./m²
Nørholm Bygade 36
9240 Nibe		241 m²3,4 km27-05-20253.500.000 kr.14.523 kr./m²
Vokslevvej 20
9240 Nibe		155 m²1,6 km10-04-20252.030.000 kr.13.097 kr./m²
Moldbjergvej 14, Moldbjerg
9240 Nibe		247 m²4,5 km10-07-20252.700.000 kr.10.931 kr./m²
Nibevej 455, Sønderholm
9240 Nibe		200 m²3,1 km13-08-20252.470.000 kr.12.350 kr./m²
Bjerglundvej 25
9240 Nibe		190 m²2,8 km20-11-20232.900.000 kr.15.263 kr./m²
Keldbakgårdsvej 2, Tårup
9240 Nibe		296 m²3,9 km13-11-20234.850.000 kr.16.385 kr./m²
Tostrupvej 210
9240 Nibe		196 m²3,7 km14-01-20246.150.000 kr.31.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden