Nyskolevej 12A, Orehoved

Villa · 394 m² · bygget 1892

Om boligen

Villa på 394 m², grund på 3.930 m², 13 værelser, opført i 1892. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 13
Etager: 1
Byggeår: 1892
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 394 m²
Samlet bygningsareal: 265 m²
Bebygget areal: 265 m²
Grundareal: 3930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.692.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i OrehovedMedian pris/m² for villa i Orehoved (4840, sidste 24 mdr.): 10.090 kr/m² × 394 m².3.975.460 kr.
2Boligareal større end typisk394 m² vs. 268 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3930 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.714.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,51 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 394 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.714.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brovænget 1, Orehoved 4840 Nørre Alslev	273 m²	948 m	01-07-2025	3.595.000 kr.	13.168 kr./m²
Gyldenbjergvej 40, Orehoved 4840 Nørre Alslev	210 m²	886 m	05-12-2024	1.700.000 kr.	8.095 kr./m²
Ulriksdalsvej 3, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	250 m²	1,8 km	03-07-2025	2.900.000 kr.	11.600 kr./m²
Nr Vedbyvej 22, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	274 m²	2,4 km	22-07-2025	1.195.000 kr.	4.361 kr./m²
Orehoved Langgade 19 4840 Nørre Alslev	202 m²	1,5 km	23-06-2025	1.300.000 kr.	6.436 kr./m²
Valnæsvej 3, Vålse 4840 Nørre Alslev	378 m²	5,8 km	10-12-2024	1.995.000 kr.	5.278 kr./m²
Skovby Tværvej 46, Skovby 4840 Nørre Alslev	239 m²	4,4 km	13-06-2024	2.600.000 kr.	10.879 kr./m²
Krokusvej 22 4840 Nørre Alslev	264 m²	5,5 km	03-07-2024	2.275.000 kr.	8.617 kr./m²
Alstrup Skovvej 18 4840 Nørre Alslev	344 m²	7,4 km	15-09-2025	2.200.000 kr.	6.395 kr./m²
Smedevej 15, Skerne 4840 Nørre Alslev	250 m²	5,9 km	14-10-2024	1.695.000 kr.	6.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu