Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6580 Vamdrup

Nyskovvej 15

Villa · 141 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 11.616 m², 6 værelser, opført i 1923, renoveret i 1998. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
11616 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.801.000 kr.
Offentlig grundværdi
833.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.210 kr/m².1.424.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)11616 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.490.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+413,40 pct. siden jun. 2022
181k758k1,3M1,9M2,5M1992199620002004200820122016202020242. jun. 2022995.000 kr.16. nov. 2023485.000 kr.7. maj 2024485.000 kr.I dag · vores estimat2.490.004 kr.Markedet · 1992606.300 kr.Markedet · 1993328.953 kr.Markedet · 1994394.941 kr.Markedet · 1995494.346 kr.Markedet · 1996775.359 kr.Markedet · 1997615.183 kr.Markedet · 1998786.639 kr.Markedet · 1999361.242 kr.Markedet · 2000294.549 kr.Markedet · 2001743.493 kr.Markedet · 2002180.903 kr.Markedet · 2003895.209 kr.Markedet · 20041.067.088 kr.Markedet · 20051.267.449 kr.Markedet · 20061.177.491 kr.Markedet · 20071.773.357 kr.Markedet · 20081.480.077 kr.Markedet · 20091.062.858 kr.Markedet · 20102.090.466 kr.Markedet · 2011860.382 kr.Markedet · 20121.205.409 kr.Markedet · 20131.185.387 kr.Markedet · 20141.257.438 kr.Markedet · 20151.027.326 kr.Markedet · 20161.203.576 kr.Markedet · 20171.231.071 kr.Markedet · 20181.297.059 kr.Markedet · 2019967.683 kr.Markedet · 20201.146.048 kr.Markedet · 20211.781.817 kr.Markedet · 20221.567.356 kr.Markedet · 20231.436.931 kr.Markedet · 20241.228.956 kr.Markedet · 20251.275.486 kr.Markedet · 20261.277.037 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2022 · Alm. Salg
995.000 kr.
16. nov. 2023 · Alm. Salg
485.000 kr.
7. maj 2024 · Alm. Salg
485.000 kr.
I dag · vores estimat
2.490.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, andet485.000 kr.
  • 2023nov.Ejerskifte485.000 kr.
  • 2022sep.Ejerskifte
  • jun.Ejerskifte995.000 kr.
  • 2002jan.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mosevænget 35
6580 Vamdrup		142 m²1,4 km27-05-20241.375.000 kr.9.683 kr./m²
Mosevænget 27
6580 Vamdrup		142 m²1,4 km14-06-20262.075.000 kr.14.613 kr./m²
Østergade 114
6580 Vamdrup		140 m²1,7 km30-11-20231.420.000 kr.10.143 kr./m²
Mosevænget 10B
6580 Vamdrup		148 m²1,3 km25-06-20251.250.000 kr.8.446 kr./m²
Engparken 27
6580 Vamdrup		143 m²1,6 km25-05-20251.550.000 kr.10.839 kr./m²
Mosevænget 5
6580 Vamdrup		132 m²1,4 km11-09-20261.350.000 kr.10.227 kr./m²
Engparken 28
6580 Vamdrup		133 m²1,7 km19-10-20251.375.000 kr.10.338 kr./m²
Gadegaardsvej 8
6580 Vamdrup		140 m²2,3 km28-09-20251.645.000 kr.11.750 kr./m²
Ahornvej 3
6580 Vamdrup		130 m²1,7 km11-03-20251.050.000 kr.8.077 kr./m²
Parcelvej 10
6580 Vamdrup		144 m²2,2 km13-03-20241.150.000 kr.7.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden