Nyskovvej 23, Nyskov

Landejendom · 214 m² · bygget 1950

Om boligen

Landejendom på 214 m², grund på 211.982 m², 7 værelser, opført i 1950, renoveret i 1998. Beliggende i Kolding Kommune (6580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 211982 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.320.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.243 kr/m².2.500.435 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyskovvej gns: 10.751 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6580-snit 14.830 kr/m²-27,50 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)211982 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.088.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+379,10 pct. siden maj 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (landejendom)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 1993 · Alm. Salg: 1.062.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.088.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1993majSolgt, alm. frit salg1.062.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyskovvej 6, Nyskov 6580 Vamdrup	317 m²	597 m	12-08-2024	2.300.000 kr.	7.256 kr./m²
Nyskovvej 11 6580 Vamdrup	126 m²	2,0 km	07-08-2024	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Søbjergvej 13, Hjarup 6580 Vamdrup	225 m²	545 m	04-11-2024	3.255.000 kr.	14.467 kr./m²
Margrethesmindevej 2 6580 Vamdrup	183 m²	1,2 km	28-10-2025	1.600.000 kr.	8.743 kr./m²
Drenderupvej 26, Drenderup 6580 Vamdrup	218 m²	2,3 km	05-02-2026	1.745.000 kr.	8.005 kr./m²
Østerbygårdsvej 1, Østerby 6580 Vamdrup	192 m²	2,7 km	22-06-2026	2.345.000 kr.	12.214 kr./m²
Ny Østerbyvej 3 6580 Vamdrup	184 m²	2,4 km	13-07-2026	2.495.000 kr.	13.560 kr./m²
Vamdrupvej 30, Drenderup 6580 Vamdrup	285 m²	1,4 km	17-05-2025	3.269.350 kr.	11.471 kr./m²
Fløjbjergvej 24, Fløjbjerg 6580 Vamdrup	273 m²	2,0 km	11-06-2025	2.700.000 kr.	9.890 kr./m²
Ødisvej 6 6580 Vamdrup	155 m²	2,0 km	08-03-2025	3.500.000 kr.	22.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu