Nysøgård 125

Villa · 155 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Grundareal: 750 m²
Indbygget garage: 91 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 552.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.759 kr/m².1.555.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNysøgård gns: 11.192 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.702 kr/m²-18,30 pct.
3Boligareal større end typisk155 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 559% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
5Vores vurdering2.084.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-43,04 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2021 · Alm. Salg: 555.000 kr.
14. nov. 2024 · Alm. Salg: 3.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.084.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg3.660.000 kr.
2022Bygget
2021apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022555.000 kr.
1992apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nysøgård 69 4230 Skælskør	158 m²	157 m	21-11-2023	1.505.000 kr.	9.525 kr./m²
Nysøgård 35 4230 Skælskør	145 m²	252 m	11-06-2025	1.601.000 kr.	11.041 kr./m²
Nysøgård 101 4230 Skælskør	136 m²	111 m	07-11-2024	1.365.000 kr.	10.037 kr./m²
Nysøgård 173 4230 Skælskør	136 m²	194 m	10-07-2026	1.795.000 kr.	13.199 kr./m²
Nysøgård 131 4230 Skælskør	130 m²	64 m	02-04-2024	1.895.000 kr.	14.577 kr./m²
Nysøgård 169 4230 Skælskør	130 m²	148 m	24-04-2025	1.455.000 kr.	11.192 kr./m²
Nysøgård 15 4230 Skælskør	124 m²	279 m	15-07-2026	1.450.000 kr.	11.694 kr./m²
Nysøgård 133 4230 Skælskør	114 m²	89 m	28-04-2025	1.400.000 kr.	12.281 kr./m²
Nysøgård 175 4230 Skælskør	104 m²	218 m	22-10-2025	1.345.000 kr.	12.933 kr./m²
Tjørnevej 10 4230 Skælskør	157 m²	771 m	15-06-2025	1.745.000 kr.	11.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu