Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Nystadvej 7

Villa · 194 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 878 m², 8 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
878 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.079.000 kr.
Offentlig grundværdi
679.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.919 kr/m².2.553.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNystadvej gns: 10.644 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.591 kr/m²-21,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.443.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,67 pct. siden feb. 2007
552k1,1M1,6M2,2M2,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20071.725.000 kr.I dag · vores estimat2.443.738 kr.Markedet · 1992551.736 kr.Markedet · 1993750.392 kr.Markedet · 1994789.580 kr.Markedet · 1995766.882 kr.Markedet · 19961.002.592 kr.Markedet · 19971.100.950 kr.Markedet · 19981.234.422 kr.Markedet · 19991.194.458 kr.Markedet · 20001.409.022 kr.Markedet · 20011.322.692 kr.Markedet · 20021.232.870 kr.Markedet · 20031.666.460 kr.Markedet · 20041.291.070 kr.Markedet · 20051.371.192 kr.Markedet · 20061.715.542 kr.Markedet · 20071.976.084 kr.Markedet · 20082.115.570 kr.Markedet · 20091.749.492 kr.Markedet · 20102.088.216 kr.Markedet · 20111.602.246 kr.Markedet · 20121.961.922 kr.Markedet · 20131.352.568 kr.Markedet · 20141.574.504 kr.Markedet · 20151.893.246 kr.Markedet · 20161.414.648 kr.Markedet · 20171.699.828 kr.Markedet · 20181.888.978 kr.Markedet · 20191.795.276 kr.Markedet · 20201.711.856 kr.Markedet · 20212.387.364 kr.Markedet · 20222.272.516 kr.Markedet · 20232.238.372 kr.Markedet · 20242.325.284 kr.Markedet · 20251.998.588 kr.Markedet · 20262.632.192 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2007 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
I dag · vores estimat
2.443.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007feb.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
  • 1986jul.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nystadvej 4
6100 Haderslev		129 m²82 m05-12-20241.400.000 kr.10.853 kr./m²
Nystadvej 6
6100 Haderslev		115 m²61 m01-03-20251.200.000 kr.10.435 kr./m²
Kongevej 80
6100 Haderslev		189 m²236 m16-06-20241.950.000 kr.10.317 kr./m²
Christiansfeldvej 34
6100 Haderslev		197 m²405 m15-05-20243.760.000 kr.19.086 kr./m²
Kaj Munks Vej 12
6100 Haderslev		196 m²684 m27-11-20252.450.000 kr.12.500 kr./m²
Højgårdvej 6
6100 Haderslev		197 m²658 m31-03-20262.425.000 kr.12.310 kr./m²
Kongevej 61
6100 Haderslev		211 m²156 m21-08-20262.495.000 kr.11.825 kr./m²
Hans Krügers Vej 4
6100 Haderslev		182 m²385 m23-06-20252.850.000 kr.15.659 kr./m²
Marielystvej 2
6100 Haderslev		188 m²752 m20-01-20253.500.000 kr.18.617 kr./m²
Vinkelvej 11B
6100 Haderslev		199 m²810 m15-12-20253.500.000 kr.17.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden