Prisvurdering · 6100 Haderslev

Christiansfeldvej 29, 1.

Ejerlejlighed · 120 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 120 m², grund på 951 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 1981. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 951 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 104.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.152 kr/m².2.540.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansfeldvej gns: 17.773 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 24.090 kr/m²-26,20 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.902.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,55 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.185.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.902.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.185.000 kr.
1981Ombygning
1979sep.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansfeldvej 22, st. 6100 Haderslev	153 m²	153 m	26-12-2023	1.800.000 kr.	11.765 kr./m²
Storegade 40, 2. 6100 Haderslev	120 m²	918 m	16-01-2024	2.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Aastrupvej 11C, st. th 6100 Haderslev	112 m²	458 m	08-05-2026	3.650.000 kr.	32.589 kr./m²
Aastrupvej 11C, st. th 6100 Haderslev	112 m²	458 m	21-08-2025	3.250.000 kr.	29.018 kr./m²
Aastrupvej 66A, st. 6100 Haderslev	115 m²	721 m	29-08-2026	3.600.000 kr.	31.304 kr./m²
Slagtergade 5, st. th 6100 Haderslev	123 m²	873 m	28-11-2024	1.775.000 kr.	14.431 kr./m²
Sankt Severin Gade 2, 1. mf 6100 Haderslev	119 m²	1,2 km	09-04-2026	1.790.000 kr.	15.042 kr./m²
Aastrupvej 63, st. 6100 Haderslev	129 m²	712 m	07-11-2023	1.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Hansborggade 24, st. th 6100 Haderslev	123 m²	1,1 km	11-08-2025	3.495.000 kr.	28.415 kr./m²
Skibbrogade 12C, st. 6100 Haderslev	124 m²	1,1 km	30-09-2025	2.045.000 kr.	16.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu