Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4990 Sakskøbing

Nystedvej 32

Villa · 154 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.001 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
1001 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
590.000 kr.
Offentlig grundværdi
51.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.498 kr/m².963.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.821.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+7,47 pct. siden dec. 1995
287k671k1,1M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 1995485.000 kr.30. sep. 20161.100.000 kr.31. jul. 20251.695.000 kr.I dag · vores estimat1.821.542 kr.Markedet · 1992596.904 kr.Markedet · 1993310.464 kr.Markedet · 1994617.694 kr.Markedet · 1995675.752 kr.Markedet · 1996602.448 kr.Markedet · 1997591.052 kr.Markedet · 1998571.956 kr.Markedet · 1999615.692 kr.Markedet · 2000919.996 kr.Markedet · 20011.075.382 kr.Markedet · 2002788.172 kr.Markedet · 2003822.360 kr.Markedet · 2004928.004 kr.Markedet · 2005287.056 kr.Markedet · 20061.119.426 kr.Markedet · 2007839.300 kr.Markedet · 20081.447.908 kr.Markedet · 20091.548.162 kr.Markedet · 20101.090.936 kr.Markedet · 20111.368.906 kr.Markedet · 2012993.454 kr.Markedet · 2013762.916 kr.Markedet · 20141.235.850 kr.Markedet · 2015671.748 kr.Markedet · 2016745.822 kr.Markedet · 2017877.184 kr.Markedet · 2018780.010 kr.Markedet · 20191.016.400 kr.Markedet · 20201.084.468 kr.Markedet · 20211.142.372 kr.Markedet · 20221.249.248 kr.Markedet · 20231.105.104 kr.Markedet · 20241.594.978 kr.Markedet · 20251.570.954 kr.Markedet · 20261.143.604 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1995 · Alm. Salg
485.000 kr.
30. sep. 2016 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
I dag · vores estimat
1.821.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
  • 2020feb.Ejerandel overdraget
  • 2016sep.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • 1995dec.Ejerskifte485.000 kr.
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Akacievej 7
4990 Sakskøbing		155 m²183 m06-10-2026940.000 kr.6.065 kr./m²
Skovvej 16
4990 Sakskøbing		153 m²318 m24-02-2026655.000 kr.4.281 kr./m²
Elmevej 1
4990 Sakskøbing		144 m²248 m08-05-20261.175.000 kr.8.160 kr./m²
Skovvej 10
4990 Sakskøbing		142 m²265 m19-06-20261.600.000 kr.11.268 kr./m²
Syrenvej 3
4990 Sakskøbing		142 m²368 m01-08-2024895.000 kr.6.303 kr./m²
Parkvej 16
4990 Sakskøbing		147 m²679 m13-01-2025950.000 kr.6.463 kr./m²
Parkvej 31A
4990 Sakskøbing		149 m²803 m01-10-2024625.000 kr.4.195 kr./m²
Rosenvang 4
4990 Sakskøbing		155 m²1,1 km31-08-2026900.000 kr.5.806 kr./m²
Rosenvang 4
4990 Sakskøbing		155 m²1,1 km03-07-2026900.000 kr.5.806 kr./m²
Irisvej 25
4990 Sakskøbing		150 m²954 m03-08-2025995.000 kr.6.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden