Nystedvej 40

Villa · 159 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 740 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.015.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.339 kr/m².1.114.500 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.128.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+194,95 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1998 · Alm. Salg: 613.810 kr.
31. jul. 2002 · Alm. Salg: 721.694 kr.
I dag · vores estimat: 2.128.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, familiehandel721.694 kr.
1998jun.Ejerskifte613.810 kr.
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nystedvej 32 4990 Sakskøbing	154 m²	86 m	16-06-2025	1.695.000 kr.	11.006 kr./m²
Akacievej 7 4990 Sakskøbing	155 m²	253 m	06-10-2026	940.000 kr.	6.065 kr./m²
Skovvej 16 4990 Sakskøbing	153 m²	396 m	24-02-2026	655.000 kr.	4.281 kr./m²
Bregnevej 4 4990 Sakskøbing	159 m²	1,1 km	09-07-2024	700.000 kr.	4.403 kr./m²
Elmevej 1 4990 Sakskøbing	144 m²	314 m	08-05-2026	1.175.000 kr.	8.160 kr./m²
Skovvej 10 4990 Sakskøbing	142 m²	348 m	19-06-2026	1.600.000 kr.	11.268 kr./m²
Valmuevej 2 4990 Sakskøbing	163 m²	1,0 km	26-05-2024	1.350.000 kr.	8.282 kr./m²
Syrenvej 3 4990 Sakskøbing	142 m²	405 m	01-08-2024	895.000 kr.	6.303 kr./m²
Hybenvænget 7 4990 Sakskøbing	158 m²	1,3 km	29-04-2025	1.235.000 kr.	7.816 kr./m²
Rosenvang 4 4990 Sakskøbing	155 m²	1,2 km	31-08-2026	900.000 kr.	5.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu