Nytoften 18

Fritidshus · 126 m² · bygget 1989

Om boligen

Fritidshus på 126 m², grund på 1.800 m², 5 værelser, opført i 1989, renoveret i 1994. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.242.000 kr.
Offentlig grundværdi: 862.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.492 kr/m².3.822.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNytoften gns: 19.266 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6720-snit 30.398 kr/m²-36,60 pct.
3Vores vurdering3.034.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,43 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.034.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
2021nov.Ejerskifte2.200.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1994Ombygning
1993feb.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovstien 69, Fanø Bad 6720 Fanø	133 m²	628 m	09-06-2025	4.100.000 kr.	30.827 kr./m²
Skovly 10, Fanø Bad 6720 Fanø	134 m²	606 m	26-10-2025	3.500.000 kr.	26.119 kr./m²
Skovstien 79, Fanø Bad 6720 Fanø	134 m²	660 m	01-08-2026	4.998.000 kr.	37.299 kr./m²
Flisestien 2, Fanø Bad 6720 Fanø	126 m²	1,2 km	13-07-2026	3.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Skovly 13, Fanø Bad 6720 Fanø	137 m²	572 m	06-12-2025	3.680.000 kr.	26.861 kr./m²
Vesten Bavnen 27 6720 Fanø	108 m²	299 m	19-08-2026	4.050.000 kr.	37.500 kr./m²
Kystvejen 14, Fanø Bad 6720 Fanø	129 m²	1,4 km	26-04-2025	4.998.000 kr.	38.744 kr./m²
Nonboevej 7, Fanø Bad 6720 Fanø	118 m²	1,1 km	14-01-2026	3.400.000 kr.	28.814 kr./m²
Vesten Bavnen 53 6720 Fanø	102 m²	122 m	22-09-2026	2.800.000 kr.	27.451 kr./m²
Bjerges Toft 32 6720 Fanø	136 m²	1,1 km	13-11-2023	3.200.000 kr.	23.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu