Nyvang Huse 11

Villa · 162 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 2.800 m², 8 værelser, opført i 1941. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 2800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.177.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.142 kr/m².3.066.500 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2800 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.382.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+284,77 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 1996 · Alm. Salg: 1.139.000 kr.
25. feb. 1997 · Alm. Salg: 1.139.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.382.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997feb.Solgt, alm. frit salg1.139.000 kr.
1996dec.Ejerskifte1.139.000 kr.
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lergravsvej 7, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	158 m²	586 m	10-12-2024	2.250.000 kr.	14.241 kr./m²
Engdraget 5, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	151 m²	356 m	06-03-2025	3.350.000 kr.	22.185 kr./m²
Lergravsvej 11, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	175 m²	626 m	21-01-2024	3.120.000 kr.	17.829 kr./m²
Lergravsvej 72, Tåstrup 4300 Holbæk	174 m²	737 m	06-10-2024	2.600.000 kr.	14.943 kr./m²
Østervang 17C 4300 Holbæk	160 m²	1,3 km	09-07-2024	3.295.000 kr.	20.594 kr./m²
Engdraget 15, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	140 m²	429 m	05-01-2026	3.350.000 kr.	23.929 kr./m²
Mosevang 4 4300 Holbæk	153 m²	1,4 km	06-08-2025	3.225.000 kr.	21.078 kr./m²
Mosevang 22 4300 Holbæk	152 m²	1,4 km	29-08-2024	2.499.000 kr.	16.441 kr./m²
Blytækkervej 4 4300 Holbæk	175 m²	1,3 km	23-01-2025	3.826.000 kr.	21.863 kr./m²
Roskildevej 71B 4300 Holbæk	172 m²	1,5 km	07-01-2025	3.150.000 kr.	18.314 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu