Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Sølystvej 61B

Villa · 246 m² · bygget 1907

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 1.676 m², 7 værelser, opført i 1907. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 16.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 1676 m²
Indbygget garage: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.477.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.008 kr/m².6.897.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSølystvej gns: 32.659 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.291 kr/m²+24,20 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.387.259 kr.

{'label': 'Udbudspris 91% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 16.995.000 kr / Estimat: 8.908.850 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,79 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2016 · Alm. Salg: 8.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.387.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg8.375.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølystvej 35 8600 Silkeborg	240 m²	279 m	18-08-2025	9.200.000 kr.	38.333 kr./m²
Sølystvej 93 8600 Silkeborg	241 m²	374 m	08-07-2025	11.995.000 kr.	49.772 kr./m²
Sølystvej 107 8600 Silkeborg	244 m²	486 m	29-07-2024	9.600.000 kr.	39.344 kr./m²
Sølystvej 37A 8600 Silkeborg	218 m²	264 m	10-12-2025	6.100.000 kr.	27.982 kr./m²
Sølystvej 6 8600 Silkeborg	224 m²	591 m	11-02-2024	3.400.000 kr.	15.179 kr./m²
Sølystvej 104 8600 Silkeborg	217 m²	404 m	15-05-2024	2.900.000 kr.	13.364 kr./m²
Sølystvej 120 8600 Silkeborg	219 m²	545 m	26-09-2024	5.100.000 kr.	23.288 kr./m²
Sølystvej 154 8600 Silkeborg	218 m²	854 m	06-09-2024	10.800.000 kr.	49.541 kr./m²
Sølystvej 158 8600 Silkeborg	208 m²	908 m	02-01-2024	5.850.000 kr.	28.125 kr./m²
Sølystvej 64 8600 Silkeborg	160 m²	62 m	01-09-2024	4.025.000 kr.	25.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu