Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Grøndalsvej 23

Villa · 103 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 447 m², 6 værelser, opført i 1947. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 447 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.849.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.412.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i AlderslystMedian pris/m² for villa i Alderslyst (8600, sidste 24 mdr.): 23.158 kr/m² × 103 m².2.385.274 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.475.318 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.795.000 kr / Estimat: 2.734.203 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+189,68 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 1993 · Alm. Salg: 854.491 kr.
I dag · vores estimat: 2.475.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997feb.Ejerskifte
1993nov.Solgt, alm. frit salg854.491 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøndalsvej 48 8600 Silkeborg	106 m²	114 m	04-01-2026	3.250.000 kr.	30.660 kr./m²
Grøndalsvej 35 8600 Silkeborg	92 m²	190 m	21-11-2024	1.995.000 kr.	21.685 kr./m²
Grøndalsvej 11 8600 Silkeborg	123 m²	186 m	31-01-2025	4.252.095 kr.	34.570 kr./m²
Grøndalsvej 3 8600 Silkeborg	84 m²	279 m	16-02-2025	2.398.000 kr.	28.548 kr./m²
Grøndalsvej 9 8600 Silkeborg	127 m²	208 m	11-03-2024	3.900.000 kr.	30.709 kr./m²
Grøndalsvej 2 8600 Silkeborg	78 m²	293 m	18-03-2026	2.200.000 kr.	28.205 kr./m²
Grøndalsvej 33 8600 Silkeborg	131 m²	157 m	20-11-2025	2.200.000 kr.	16.794 kr./m²
Grøndalsvej 9B 8600 Silkeborg	142 m²	218 m	01-05-2026	4.722.240 kr.	33.255 kr./m²
Sølvgade 8 8600 Silkeborg	103 m²	98 m	14-07-2026	2.895.000 kr.	28.107 kr./m²
Sølvgade 7 8600 Silkeborg	101 m²	106 m	07-08-2025	3.535.000 kr.	35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu