Nyvangen 38

Rækkehus · 80 m² · bygget 1946

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 252 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 252 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.144.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.331.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.256 kr/m².1.471.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNyvangen gns: 27.232 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.335 kr/m²+7,50 pct.
3Boligareal større end typisk80 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
4Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.888.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,83 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2002 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.888.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt, alm. frit salg765.000 kr.
1992jul.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvangen 82 8600 Silkeborg	72 m²	78 m	01-03-2024	1.620.000 kr.	22.500 kr./m²
Nyvangen 16 8600 Silkeborg	72 m²	80 m	08-12-2025	1.295.000 kr.	17.986 kr./m²
Nyvangen 29 8600 Silkeborg	57 m²	82 m	31-10-2026	1.350.000 kr.	23.684 kr./m²
Nyvangen 29 8600 Silkeborg	57 m²	82 m	07-09-2026	1.350.000 kr.	23.684 kr./m²
Nyvangen 20 8600 Silkeborg	56 m²	34 m	27-08-2024	1.650.000 kr.	29.464 kr./m²
Nyvangen 21 8600 Silkeborg	56 m²	65 m	20-03-2024	1.550.000 kr.	27.679 kr./m²
Nyvangen 49 8600 Silkeborg	56 m²	66 m	02-11-2024	1.875.000 kr.	33.482 kr./m²
Nyvangen 10 8600 Silkeborg	56 m²	70 m	09-09-2025	1.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Nyvangen 27 8600 Silkeborg	56 m²	77 m	09-07-2026	1.370.000 kr.	24.464 kr./m²
Nyvangen 35 8600 Silkeborg	49 m²	34 m	05-10-2025	900.000 kr.	18.367 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu