Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Nyvangen 70

Rækkehus · 72 m² · bygget 1948

Om boligen

Rækkehus på 72 m², grund på 391 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
391 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.838.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.363.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.256 kr/m².1.471.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNyvangen gns: 27.232 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.359 kr/m²+7,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk72 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.623.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,23 pct. siden okt. 2019
125k571k1,0M1,5M1,9M1992199620002004200820122016202020249. okt. 20191.500.000 kr.I dag · vores estimat1.623.396 kr.Markedet · 1992473.832 kr.Markedet · 1993481.464 kr.Markedet · 1994503.568 kr.Markedet · 1995465.336 kr.Markedet · 1996527.976 kr.Markedet · 1997600.264 kr.Markedet · 1998584.136 kr.Markedet · 1999673.344 kr.Markedet · 2000766.728 kr.Markedet · 2001751.104 kr.Markedet · 2002597.240 kr.Markedet · 2003887.760 kr.Markedet · 2004711.792 kr.Markedet · 2005945.216 kr.Markedet · 20061.209.168 kr.Markedet · 20071.275.696 kr.Markedet · 20081.303.416 kr.Markedet · 2009995.832 kr.Markedet · 2010859.104 kr.Markedet · 20111.215.792 kr.Markedet · 20121.245.600 kr.Markedet · 20131.427.616 kr.Markedet · 20141.241.064 kr.Markedet · 20151.214.712 kr.Markedet · 20161.200.816 kr.Markedet · 20171.257.264 kr.Markedet · 20181.486.008 kr.Markedet · 20191.390.896 kr.Markedet · 20201.488.528 kr.Markedet · 20211.564.992 kr.Markedet · 20221.602.000 kr.Markedet · 20231.470.024 kr.Markedet · 20241.560.024 kr.Markedet · 20251.707.264 kr.Markedet · 20261.597.608 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2019 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.623.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2008feb.Ejerskifte
  • 2000okt.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyvangen 82
8600 Silkeborg		72 m²44 m01-03-20241.620.000 kr.22.500 kr./m²
Nyvangen 16
8600 Silkeborg		72 m²143 m08-12-20251.295.000 kr.17.986 kr./m²
Nyvangen 29
8600 Silkeborg		57 m²60 m31-10-20261.350.000 kr.23.684 kr./m²
Nyvangen 29
8600 Silkeborg		57 m²60 m07-09-20261.350.000 kr.23.684 kr./m²
Nyvangen 49
8600 Silkeborg		56 m²26 m02-11-20241.875.000 kr.33.482 kr./m²
Nyvangen 27
8600 Silkeborg		56 m²61 m09-07-20261.370.000 kr.24.464 kr./m²
Nyvangen 21
8600 Silkeborg		56 m²70 m20-03-20241.550.000 kr.27.679 kr./m²
Nyvangen 20
8600 Silkeborg		56 m²100 m27-08-20241.650.000 kr.29.464 kr./m²
Nyvangen 10
8600 Silkeborg		56 m²136 m09-09-20251.750.000 kr.31.250 kr./m²
Nyvangen 35
8600 Silkeborg		49 m²63 m05-10-2025900.000 kr.18.367 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden