Nyvangsvej 1

Villa · 189 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 455 m², 3 værelser, opført i 1949, renoveret i 2006. Beliggende i Allerød Kommune (3540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 455 m²
Indbygget garage: 66 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.059.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.265.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.547 kr/m².4.229.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvangsvej gns: 29.768 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.627 kr/m²-5,90 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering4.158.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+219,86 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 2005 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.158.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2005mar.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvangsvej 20 3540 Lynge	200 m²	368 m	26-01-2025	4.300.000 kr.	21.500 kr./m²
Nyvangsvej 22 3540 Lynge	151 m²	384 m	14-04-2025	4.495.000 kr.	29.768 kr./m²
Nyvangsvej 31 3540 Lynge	130 m²	306 m	09-04-2025	4.150.000 kr.	31.923 kr./m²
Nyvangsvej 51 3540 Lynge	120 m²	485 m	11-03-2026	3.995.000 kr.	33.292 kr./m²
Nyvangsvej 18 3540 Lynge	101 m²	290 m	25-06-2025	3.150.000 kr.	31.188 kr./m²
Vinkelvej 31 3540 Lynge	194 m²	310 m	18-09-2024	4.450.000 kr.	22.938 kr./m²
Vinkelvej 36 3540 Lynge	198 m²	212 m	18-08-2025	4.700.000 kr.	23.737 kr./m²
Solsiden 4 3540 Lynge	180 m²	255 m	20-03-2025	3.900.000 kr.	21.667 kr./m²
Rønnebakken 10 3540 Lynge	185 m²	511 m	28-08-2025	4.800.000 kr.	25.946 kr./m²
Pilebakken 2 3540 Lynge	185 m²	568 m	22-07-2025	4.350.000 kr.	23.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu