Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Nyvangsvej 15

Villa · 170 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.431 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1996. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
1431 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.430.000 kr.
Offentlig grundværdi
362.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.868 kr/m².1.542.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 1996. Signaler: BBR ombygning 1996 (30 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1973-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
  3. 3Vores vurdering1.639.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,82 pct. siden feb. 2020
275k664k1,1M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20201.340.000 kr.19. mar. 20231.705.000 kr.I dag · vores estimat1.639.886 kr.Markedet · 1992507.450 kr.Markedet · 1993469.370 kr.Markedet · 1994619.140 kr.Markedet · 1995671.840 kr.Markedet · 1996630.190 kr.Markedet · 1997720.970 kr.Markedet · 19981.079.160 kr.Markedet · 1999965.600 kr.Markedet · 2000799.510 kr.Markedet · 2001834.020 kr.Markedet · 2002821.100 kr.Markedet · 2003990.080 kr.Markedet · 2004709.070 kr.Markedet · 20051.059.780 kr.Markedet · 20061.522.180 kr.Markedet · 20071.413.550 kr.Markedet · 20081.289.790 kr.Markedet · 20091.027.310 kr.Markedet · 20101.105.000 kr.Markedet · 2011880.430 kr.Markedet · 20121.156.680 kr.Markedet · 20131.430.890 kr.Markedet · 20141.085.110 kr.Markedet · 20151.082.900 kr.Markedet · 20161.269.050 kr.Markedet · 20171.280.440 kr.Markedet · 2018958.800 kr.Markedet · 20191.292.170 kr.Markedet · 20201.491.750 kr.Markedet · 20211.377.170 kr.Markedet · 20221.405.730 kr.Markedet · 20231.204.790 kr.Markedet · 20241.830.900 kr.Markedet · 20251.512.490 kr.Markedet · 20261.717.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
1.340.000 kr.
19. mar. 2023 · Alm. Salg
1.705.000 kr.
I dag · vores estimat
1.639.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg1.705.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte1.340.000 kr.
  • 2012okt.Ejerskifte
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1997majEjerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyvangsvej 29
9560 Hadsund		173 m²60 m15-05-20241.775.000 kr.10.260 kr./m²
Nyvangsvej 7
9560 Hadsund		175 m²128 m16-10-20242.200.000 kr.12.571 kr./m²
Nyvangsvej 1A
9560 Hadsund		99 m²186 m20-01-2026800.000 kr.8.081 kr./m²
Nyvangsvej 40
9560 Hadsund		276 m²95 m13-12-20242.250.000 kr.8.152 kr./m²
Ørnebakken 2
9560 Hadsund		164 m²225 m08-04-20242.150.000 kr.13.110 kr./m²
Hans Kirks Alle 15
9560 Hadsund		158 m²136 m09-01-20251.430.000 kr.9.051 kr./m²
Vandværksvej 2
9560 Hadsund		177 m²492 m23-10-20251.300.000 kr.7.345 kr./m²
Spættevej 4
9560 Hadsund		169 m²855 m14-08-20241.180.000 kr.6.982 kr./m²
Grøndalsvej 25
9560 Hadsund		185 m²200 m18-11-20241.340.000 kr.7.243 kr./m²
Drosselvej 7
9560 Hadsund		170 m²947 m06-01-20251.000.000 kr.5.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden