Nyvangsvej 23

Villa · 122 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 718 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.002.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.431.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.695 kr/m².3.625.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvangsvej gns: 29.768 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.627 kr/m²-5,90 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.845.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+407,74 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1995 · Alm. Salg: 757.325 kr.
I dag · vores estimat: 3.845.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jul.Solgt, alm. frit salg757.325 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvangsvej 51 3540 Lynge	120 m²	258 m	11-03-2026	3.995.000 kr.	33.292 kr./m²
Nyvangsvej 31 3540 Lynge	130 m²	89 m	09-04-2025	4.150.000 kr.	31.923 kr./m²
Nyvangsvej 18 3540 Lynge	101 m²	65 m	25-06-2025	3.150.000 kr.	31.188 kr./m²
Nyvangsvej 22 3540 Lynge	151 m²	158 m	14-04-2025	4.495.000 kr.	29.768 kr./m²
Nyvangsvej 4A 3540 Lynge	93 m²	226 m	15-12-2024	2.500.000 kr.	26.882 kr./m²
Nyvangsvej 20 3540 Lynge	200 m²	140 m	26-01-2025	4.300.000 kr.	21.500 kr./m²
Humlehaven 6 3540 Lynge	124 m²	168 m	04-06-2026	3.600.000 kr.	29.032 kr./m²
Vinkelvej 32 3540 Lynge	121 m²	324 m	09-09-2024	3.500.000 kr.	28.926 kr./m²
Hillerødvej 23 3540 Lynge	123 m²	364 m	25-01-2026	3.400.000 kr.	27.642 kr./m²
Lyngbakken 7 3540 Lynge	118 m²	173 m	05-06-2024	3.162.000 kr.	26.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu