Nyvangsvej 28

Villa · 161 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 941 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1970. Beliggende i Allerød Kommune (3540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 941 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.201.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.885.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.421 kr/m².4.165.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvangsvej gns: 29.768 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.627 kr/m²-5,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.076.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,22 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2000 · Alm. Salg: 1.733.055 kr.
I dag · vores estimat: 4.076.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000dec.Solgt, alm. frit salg1.733.055 kr.
1970Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvangsvej 22 3540 Lynge	151 m²	71 m	14-04-2025	4.495.000 kr.	29.768 kr./m²
Nyvangsvej 31 3540 Lynge	130 m²	156 m	09-04-2025	4.150.000 kr.	31.923 kr./m²
Nyvangsvej 20 3540 Lynge	200 m²	84 m	26-01-2025	4.300.000 kr.	21.500 kr./m²
Nyvangsvej 51 3540 Lynge	120 m²	40 m	11-03-2026	3.995.000 kr.	33.292 kr./m²
Nyvangsvej 18 3540 Lynge	101 m²	165 m	25-06-2025	3.150.000 kr.	31.188 kr./m²
Nyvangsvej 4A 3540 Lynge	93 m²	450 m	15-12-2024	2.500.000 kr.	26.882 kr./m²
Lynge Stationsvej 8 3540 Lynge	161 m²	500 m	05-06-2025	4.915.000 kr.	30.528 kr./m²
Blåbærhaven 2 3540 Lynge	165 m²	313 m	28-07-2024	4.500.000 kr.	27.273 kr./m²
Dalgårdsparken 22 3540 Lynge	156 m²	335 m	02-08-2026	4.825.000 kr.	30.929 kr./m²
Dalgårdsparken 22 3540 Lynge	156 m²	335 m	08-06-2026	4.825.000 kr.	30.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu