Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Nyvangsvej 29

Villa · 173 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 822 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1977. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
822 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.345.000 kr.
Offentlig grundværdi
307.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.337 kr/m².1.791.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 1977. Signaler: BBR ombygning 1977 (49 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1972-bygning · Prisstigning 109% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+11,20 pct.
  3. 3Vores vurdering1.606.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,50 pct. siden jan. 2019
280k676k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 2019835.000 kr.31. jan. 2023848.750 kr.31. aug. 20241.775.000 kr.I dag · vores estimat1.606.313 kr.Markedet · 1992516.405 kr.Markedet · 1993477.653 kr.Markedet · 1994630.066 kr.Markedet · 1995683.696 kr.Markedet · 1996641.311 kr.Markedet · 1997733.693 kr.Markedet · 19981.098.204 kr.Markedet · 1999982.640 kr.Markedet · 2000813.619 kr.Markedet · 2001848.738 kr.Markedet · 2002835.590 kr.Markedet · 20031.007.552 kr.Markedet · 2004721.583 kr.Markedet · 20051.078.482 kr.Markedet · 20061.549.042 kr.Markedet · 20071.438.495 kr.Markedet · 20081.312.551 kr.Markedet · 20091.045.439 kr.Markedet · 20101.124.500 kr.Markedet · 2011895.967 kr.Markedet · 20121.177.092 kr.Markedet · 20131.456.141 kr.Markedet · 20141.104.259 kr.Markedet · 20151.102.010 kr.Markedet · 20161.291.445 kr.Markedet · 20171.303.036 kr.Markedet · 2018975.720 kr.Markedet · 20191.314.973 kr.Markedet · 20201.518.075 kr.Markedet · 20211.401.473 kr.Markedet · 20221.430.537 kr.Markedet · 20231.226.051 kr.Markedet · 20241.863.210 kr.Markedet · 20251.539.181 kr.Markedet · 20261.747.992 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg
835.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg
848.750 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
1.775.000 kr.
I dag · vores estimat
1.606.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
  • 2023jan.Ejerskifte848.750 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte835.000 kr.
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyvangsvej 7
9560 Hadsund		175 m²188 m16-10-20242.200.000 kr.12.571 kr./m²
Nyvangsvej 1A
9560 Hadsund		99 m²243 m20-01-2026800.000 kr.8.081 kr./m²
Nyvangsvej 40
9560 Hadsund		276 m²35 m13-12-20242.250.000 kr.8.152 kr./m²
Ørnebakken 2
9560 Hadsund		164 m²211 m08-04-20242.150.000 kr.13.110 kr./m²
Grøndalsvej 25
9560 Hadsund		185 m²157 m18-11-20241.340.000 kr.7.243 kr./m²
Vandværksvej 2
9560 Hadsund		177 m²552 m23-10-20251.300.000 kr.7.345 kr./m²
Transbjergholt 19
9560 Hadsund		178 m²593 m03-07-20241.460.000 kr.8.202 kr./m²
Hans Kirks Alle 15
9560 Hadsund		158 m²186 m09-01-20251.430.000 kr.9.051 kr./m²
Jagtvej 31
9560 Hadsund		175 m²960 m25-04-20252.230.000 kr.12.743 kr./m²
Gl Visborgvej 44A
9560 Hadsund		163 m²592 m03-02-20262.750.000 kr.16.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden