Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Nyvangsvej 38

Rækkehus · 155 m² · bygget 1931

Om boligen

Rækkehus på 155 m², grund på 370 m², 5 værelser, opført i 1931, renoveret i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
370 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.282.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.633.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.099 kr/m².3.683.250 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1931 (95 år). Estimeret renoveringsår: 1984. Signaler: BBR ombygning 1984 (42 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1931-bygning · BBR renoveret 2025 · Energimærke forbedret: E → C+13,50 pct.
  3. 3Vores vurdering3.747.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,25 pct. siden nov. 2019
405k1,7M3,1M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20192.750.000 kr.4. jan. 20263.795.000 kr.I dag · vores estimat3.747.636 kr.Markedet · 19921.110.110 kr.Markedet · 1993404.860 kr.Markedet · 1994974.020 kr.Markedet · 19951.334.395 kr.Markedet · 19961.330.830 kr.Markedet · 1997991.535 kr.Markedet · 19982.349.645 kr.Markedet · 19991.575.265 kr.Markedet · 20001.754.600 kr.Markedet · 20012.068.630 kr.Markedet · 20021.763.900 kr.Markedet · 20031.504.275 kr.Markedet · 20042.657.010 kr.Markedet · 20052.459.850 kr.Markedet · 20062.702.115 kr.Markedet · 20072.621.360 kr.Markedet · 20082.875.870 kr.Markedet · 20093.640.795 kr.Markedet · 20103.189.900 kr.Markedet · 20112.449.310 kr.Markedet · 20122.106.760 kr.Markedet · 20132.172.325 kr.Markedet · 20143.184.785 kr.Markedet · 20152.480.000 kr.Markedet · 20163.135.185 kr.Markedet · 20173.100.000 kr.Markedet · 20183.833.305 kr.Markedet · 20193.554.305 kr.Markedet · 20203.742.320 kr.Markedet · 20214.149.815 kr.Markedet · 20224.327.445 kr.Markedet · 20233.806.180 kr.Markedet · 20244.636.050 kr.Markedet · 20254.388.980 kr.Markedet · 20263.778.125 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
4. jan. 2026 · Alm. Salg
3.795.000 kr.
I dag · vores estimat
3.747.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
  • 2025Ombygning
  • 2019nov.Ejerskifte2.750.000 kr.
  • 2009okt.Ejerskifte
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grøndalsvej 11
5000 Odense C		150 m²265 m21-05-20243.995.000 kr.26.633 kr./m²
Borgervænget 1
5000 Odense C		149 m²291 m30-06-20262.462.500 kr.16.527 kr./m²
Danmarksgade 9
5000 Odense C		156 m²691 m09-09-20253.655.000 kr.23.429 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 134
5000 Odense C		158 m²833 m23-02-20252.775.000 kr.17.563 kr./m²
Rosengade 4
5000 Odense C		150 m²996 m18-05-20256.115.000 kr.40.767 kr./m²
Marienlystvej 32
5000 Odense C		140 m²540 m22-07-20254.350.000 kr.31.071 kr./m²
Henriettevej 54
5000 Odense C		140 m²547 m16-04-20243.230.000 kr.23.071 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 97
5000 Odense C		145 m²824 m12-01-20263.175.000 kr.21.897 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 109
5000 Odense C		144 m²841 m20-03-20252.525.000 kr.17.535 kr./m²
Thorkildsgade 7
5000 Odense C		140 m²760 m03-04-20254.550.000 kr.32.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden