Nyvangsvej 48

Villa · 138 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1928, renoveret i 1975. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.737 kr/m².1.754.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvangsvej gns: 10.988 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.820 kr/m²-34,70 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.481.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+146,86 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
2. apr. 2024 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.481.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, familiehandel600.000 kr.
2023okt.Ejerskifte1.200.000 kr.
2009majEjerskifte
1995majEjerskifte
1975Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvangsvej 99 8920 Randers NV	139 m²	633 m	01-06-2025	1.150.000 kr.	8.273 kr./m²
Nyvangsvej 92 8920 Randers NV	153 m²	416 m	05-07-2024	1.500.000 kr.	9.804 kr./m²
Nyvangsvej 128 8920 Randers NV	117 m²	772 m	28-08-2026	1.100.000 kr.	9.402 kr./m²
Nyvangsvej 73 8920 Randers NV	167 m²	405 m	28-12-2023	1.835.000 kr.	10.988 kr./m²
Langgade 50, Randers By 8920 Randers NV	140 m²	75 m	18-01-2024	2.162.500 kr.	15.446 kr./m²
Langgade 12, Randers By 8920 Randers NV	136 m²	300 m	02-07-2024	1.898.000 kr.	13.956 kr./m²
Skolevej 15, Randers By 8920 Randers NV	134 m²	198 m	01-02-2026	2.075.000 kr.	15.485 kr./m²
Langgade 24, Randers By 8920 Randers NV	133 m²	204 m	23-09-2025	1.649.000 kr.	12.398 kr./m²
Ymersvej 3 8920 Randers NV	133 m²	361 m	01-07-2026	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Brynhildsvej 10 8920 Randers NV	131 m²	297 m	20-11-2024	1.975.000 kr.	15.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu