Nyvangsvej 51

Villa · 120 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 782 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1969. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.311.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.704.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.062 kr/m².3.527.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvangsvej gns: 29.768 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.915 kr/m²-6,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.553.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,06 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2003 · Alm. Salg: 1.680.000 kr.
18. sep. 2012 · Alm. Salg: 1.747.500 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.553.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2012sep.Solgt, alm. frit salg1.747.500 kr.
2003okt.Solgt, alm. frit salg1.680.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1969Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvangsvej 31 3540 Lynge	130 m²	184 m	09-04-2025	4.150.000 kr.	31.923 kr./m²
Nyvangsvej 18 3540 Lynge	101 m²	202 m	25-06-2025	3.150.000 kr.	31.188 kr./m²
Nyvangsvej 22 3540 Lynge	151 m²	101 m	14-04-2025	4.495.000 kr.	29.768 kr./m²
Nyvangsvej 4A 3540 Lynge	93 m²	485 m	15-12-2024	2.500.000 kr.	26.882 kr./m²
Nyvangsvej 20 3540 Lynge	200 m²	120 m	26-01-2025	4.300.000 kr.	21.500 kr./m²
Lyngbakken 7 3540 Lynge	118 m²	106 m	05-06-2024	3.162.000 kr.	26.797 kr./m²
Bøgebakken 1 3540 Lynge	120 m²	307 m	27-02-2025	3.500.000 kr.	29.167 kr./m²
Rønnebakken 9 3540 Lynge	125 m²	80 m	14-04-2025	3.695.000 kr.	29.560 kr./m²
Moselundsvej 29 3540 Lynge	116 m²	242 m	14-03-2025	3.325.000 kr.	28.664 kr./m²
Vinkelvej 26 3540 Lynge	119 m²	495 m	03-06-2024	2.995.000 kr.	25.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu