Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Nyvangsvej 7

Villa · 175 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.022 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
1022 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.444.000 kr.
Offentlig grundværdi
336.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.117 kr/m².1.591.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.686.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,36 pct. siden jun. 2025
283k762k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20252.200.000 kr.I dag · vores estimat1.686.116 kr.Markedet · 1992522.375 kr.Markedet · 1993483.175 kr.Markedet · 1994637.350 kr.Markedet · 1995691.600 kr.Markedet · 1996648.725 kr.Markedet · 1997742.175 kr.Markedet · 19981.110.900 kr.Markedet · 1999994.000 kr.Markedet · 2000823.025 kr.Markedet · 2001858.550 kr.Markedet · 2002845.250 kr.Markedet · 20031.019.200 kr.Markedet · 2004729.925 kr.Markedet · 20051.090.950 kr.Markedet · 20061.566.950 kr.Markedet · 20071.455.125 kr.Markedet · 20081.327.725 kr.Markedet · 20091.057.525 kr.Markedet · 20101.137.500 kr.Markedet · 2011906.325 kr.Markedet · 20121.190.700 kr.Markedet · 20131.472.975 kr.Markedet · 20141.117.025 kr.Markedet · 20151.114.750 kr.Markedet · 20161.306.375 kr.Markedet · 20171.318.100 kr.Markedet · 2018987.000 kr.Markedet · 20191.330.175 kr.Markedet · 20201.535.625 kr.Markedet · 20211.417.675 kr.Markedet · 20221.447.075 kr.Markedet · 20231.240.225 kr.Markedet · 20241.884.750 kr.Markedet · 20251.556.975 kr.Markedet · 20261.768.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.686.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2010mar.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyvangsvej 29
9560 Hadsund		173 m²188 m15-05-20241.775.000 kr.10.260 kr./m²
Nyvangsvej 1A
9560 Hadsund		99 m²65 m20-01-2026800.000 kr.8.081 kr./m²
Nyvangsvej 40
9560 Hadsund		276 m²223 m13-12-20242.250.000 kr.8.152 kr./m²
Vandværksvej 2
9560 Hadsund		177 m²367 m23-10-20251.300.000 kr.7.345 kr./m²
Grøndalsvej 25
9560 Hadsund		185 m²301 m18-11-20241.340.000 kr.7.243 kr./m²
Transbjergholt 19
9560 Hadsund		178 m²633 m03-07-20241.460.000 kr.8.202 kr./m²
Ørnebakken 2
9560 Hadsund		164 m²278 m08-04-20242.150.000 kr.13.110 kr./m²
Jagtvej 31
9560 Hadsund		175 m²864 m25-04-20252.230.000 kr.12.743 kr./m²
Hans Kirks Alle 15
9560 Hadsund		158 m²113 m09-01-20251.430.000 kr.9.051 kr./m²
Spættevej 4
9560 Hadsund		169 m²759 m14-08-20241.180.000 kr.6.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden