Nyvangsvej 86

Villa · 156 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 332 m², 4 værelser, opført i 1897. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 332 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.573 kr/m².1.936.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvangsvej gns: 10.988 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 17.047 kr/m²-35,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1897 (129 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1897-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
4Vores vurdering1.801.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-77,70 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 8.480.000 kr.
28. jun. 2022 · Alm. Salg: 8.480.000 kr.
15. jul. 2026 · Alm. Salg: 8.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.801.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte8.075.000 kr.
2022jun.Solgt, alm. frit salg8.480.000 kr.
mar.Ejerskifte8.480.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2015Bygget
2013mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvangsvej 92 8920 Randers NV	153 m²	36 m	05-07-2024	1.500.000 kr.	9.804 kr./m²
Nyvangsvej 73 8920 Randers NV	167 m²	43 m	28-12-2023	1.835.000 kr.	10.988 kr./m²
Nyvangsvej 99 8920 Randers NV	139 m²	253 m	01-06-2025	1.150.000 kr.	8.273 kr./m²
Nyvangsvej 128 8920 Randers NV	117 m²	393 m	28-08-2026	1.100.000 kr.	9.402 kr./m²
Ymersvej 5 8920 Randers NV	163 m²	80 m	11-07-2024	1.530.000 kr.	9.387 kr./m²
Rindsvej 33 8920 Randers NV	162 m²	208 m	25-08-2024	1.675.000 kr.	10.340 kr./m²
Langgade 13, Randers By 8920 Randers NV	154 m²	418 m	04-06-2026	2.995.000 kr.	19.448 kr./m²
Mimersvej 32 8920 Randers NV	160 m²	403 m	18-01-2025	1.925.000 kr.	12.031 kr./m²
Hobrovej 94 8920 Randers NV	159 m²	483 m	09-10-2024	3.100.000 kr.	19.497 kr./m²
Hobrovej 75 8920 Randers NV	154 m²	548 m	28-07-2025	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu