Nyvej 10, 7250 Hejnsvig — Villa · 104 m² · bygget 2000 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 3.806 m², 2 værelser, opført i 2000. Beliggende i Billund Kommune (7250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 3806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.240 kr/m².821.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 7.262 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7250-snit 8.975 kr/m²-19,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3806 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering885.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+235,86 pct. siden feb. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7250 (villa)

Markedsudvikling i 7250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1999 · Alm. Salg: 263.500 kr.
I dag · vores estimat: 885.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Bygget
1999feb.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000263.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 2B 7250 Hejnsvig	117 m²	91 m	19-10-2025	845.000 kr.	7.222 kr./m²
Nyvej 18 7250 Hejnsvig	71 m²	195 m	20-07-2025	625.000 kr.	8.803 kr./m²
Nyvej 15 7250 Hejnsvig	155 m²	161 m	12-07-2025	1.348.000 kr.	8.697 kr./m²
Nyvej 22 7250 Hejnsvig	168 m²	237 m	26-04-2025	1.220.000 kr.	7.262 kr./m²
Løvlundvej 14 7250 Hejnsvig	102 m²	291 m	15-01-2026	860.000 kr.	8.431 kr./m²
Løvlundvej 9 7250 Hejnsvig	108 m²	210 m	03-11-2024	660.000 kr.	6.111 kr./m²
Højene 16 7250 Hejnsvig	107 m²	386 m	12-05-2026	950.000 kr.	8.879 kr./m²
Løvlundvej 7 7250 Hejnsvig	97 m²	194 m	14-12-2026	495.000 kr.	5.103 kr./m²
Løvlundvej 7 7250 Hejnsvig	97 m²	194 m	06-10-2026	495.000 kr.	5.103 kr./m²
Æblevej 5 7250 Hejnsvig	106 m²	616 m	07-08-2025	720.000 kr.	6.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7250

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu