Nyvej 10

Villa · 131 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 952 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 952 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.816.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.999.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.297 kr/m².3.018.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 24.798 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 27.022 kr/m²-8,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.346.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,96 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.346.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
2004Ombygning
2002aug.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 1A 8340 Malling	124 m²	156 m	04-11-2024	3.075.000 kr.	24.798 kr./m²
Gammel Østergårdsvej 30 8340 Malling	134 m²	220 m	13-08-2024	3.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Bredgade 47 8340 Malling	129 m²	466 m	12-06-2025	2.900.000 kr.	22.481 kr./m²
Rodalvej 13 8340 Malling	133 m²	513 m	15-05-2024	3.025.000 kr.	22.744 kr./m²
Bredgade 87 8340 Malling	140 m²	235 m	14-08-2025	2.400.000 kr.	17.143 kr./m²
Bækvej 1B 8340 Malling	122 m²	239 m	16-06-2025	3.498.000 kr.	28.672 kr./m²
Kornbakken 6 8340 Malling	130 m²	787 m	07-08-2025	3.805.000 kr.	29.269 kr./m²
Gammel Østergårdsvej 23 8340 Malling	120 m²	204 m	27-05-2025	2.595.000 kr.	21.625 kr./m²
Østergårdsvej 103 8340 Malling	129 m²	774 m	24-10-2024	2.498.000 kr.	19.364 kr./m²
Søndermarksvej 5 8340 Malling	139 m²	467 m	02-06-2026	3.040.000 kr.	21.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu